Indice degli affitti homegate.ch: A novembre i canoni di locazione offerti hanno registrato un aumento in quasi tutti i cantoni

Il mese di novembre 2021 riserva nuovamente un aumento dei prezzi degli affitti. L’indice Svizzera si attesta a 116,1 punti. La tendenza al rialzo è confermata in particolare anche dal dato annuale. Nel corso degli ultimi dodici mesi, l’aumento dei prezzi degli affitti è stato dell’0,96 percento.

L’indice dei canoni di locazione offerti di homegate.ch è elaborato dalla piattaforma del mercato immobiliare homegate.ch in collaborazione con la Banca Cantonale di Zurigo (ZKB). Esso misura la variazione mensile, senza computazione qualitativa, dei prezzi dei canoni di locazione per appartamenti nuovi o nuovamente da affittare sulla base delle attuali offerte di mercato. Rispetto al mese precedente, l’indice è aumentato leggermente di 0,17 punti a 116,1 punti (+0,96 per cento rispetto all’anno precedente). Ciò significa che dopo ottobre l’indice degli affitti per la Svizzera ha nuovamente raggiunto un nuovo massimo dall’inizio della rilevazione all’inizio del 2009.

Variazioni nei cantoni

A novembre i canoni di locazione offerti hanno registrato un aumento in quasi tutti i cantoni. Gli affitti nei cantoni di Zugo (+2,04 percento), Svitto (+0,59 percento) e nei Grigioni (+2,33 percento) hanno registrato una crescita superiore alla media. In flessione invece i cantoni di Nidvaldo (-0,49 percento) e Neuchâtel (-0,81 percento). Nei restanti cantoni, i canoni di locazione si sono sviluppati in modo relativamente poco appariscente.

Variazioni nelle città

Per le città, la situazione sembra un po’ diversa. Sorprende l’andamento nella città di Zurigo (-0,82 percento) e di Ginevra (-0,79 percento) con un calo dei canoni di locazione offerti. Nelle città di Losanna e Lucerna, gli affitti sono aumentati di più con un +0,30 percento ciascuno.

Orientato alla qualità

Lo sviluppo dei canoni d’affitto in Svizzera viene corretto in base alle diverse qualità, posizioni e dimensioni delle abitazioni. Il vantaggio di questo metodo cosiddetto edonistico è che riproduce il reale andamento dei prezzi dei canoni di locazione per appartamenti nuovi o nuovamente da affittare su homegate.ch. L’indice dei canoni d’affitto di homegate.ch è il più vecchio indice degli affitti ad essere stato sottoposto a correzione in Svizzera e a cui i professionisti del settore immobiliare fanno riferimento nella determinazione dei prezzi di oggetti in affitto.

Tabella dati completa per novembre 2021

Il prossimo Indice degli affitti homegate.ch dovrebbe essere pubblicato il 04 gennaio 2022.