Indice degli affitti homegate.ch: A gennaio, leggero aumento dei canoni di locazione offerti

Nel mese di gennaio 2022, i canoni di locazione offerti in Svizzera registrano un leggero aumento dello 0.26 percento. L’indice Svizzera si attesta a 116.7 punti. In un confronto cantonale, tuttavia, prezzi negli affitti sono rimasti più o meno gli stessi in molti luoghi. Al contrario, sono diminuiti solo in alcuni cantoni, in particolare del 2 per cento nei Grigioni. Lo mostrano le cifre attuali dell’indice degli affitti di homegate.ch.

L’indice dei canoni di locazione offerti di homegate.ch è elaborato dalla piattaforma del mercato immobiliare homegate.ch in collaborazione con la Banca Cantonale di Zurigo (ZKB). Esso misura la variazione mensile, senza computazione qualitativa, dei prezzi dei canoni di locazione per appartamenti nuovi o nuovamente da affittare sulla base delle attuali offerte di mercato. Rispetto al mese precedente, l’indice è aumentato leggermente di 0,3 punti a 116,7 punti (+0,26 per cento rispetto al mese precedente).

Variazioni nei cantoni

Nel mese di gennaio, gli canoni di locazione offerti nella maggior parte dei cantoni non hanno mostrato alcuna tendenza o una leggera tendenza al rialzo. Tuttavia, solo i cantoni di Nidvaldo (+1,45 per cento) e Zugo (+3,85 per cento) hanno visto aumenti superiori alla media di più di un per cento. Al contrario, solo i cantoni Grigioni (-2,01 per cento), Vallese (-0,41 per cento), Sciaffusa (-0,39 per cento) e Ginevra (-0,08 per cento) hanno registrato un calo i canoni di locazione offerti.

Variazioni nelle città

Il quadro è più misto per le città intervistate. Ad eccezione delle città di San Gallo (-0,77 per cento) e Lucerna (-0,40 per cento), i canoni di locazione offerti sono aumentati leggermente ovunque, soprattutto a Berna (+0,96 per cento). Mentre le città di Zurigo, Berna e Lugano sono tutte aumentate di più del due per cento rispetto all’anno precedente, Ginevra, Losanna e Lucerna hanno visto la tendenza opposta con un calo di più dell’uno per cento rispetto all’anno precedente.

Orientato alla qualità

Lo sviluppo dei canoni d’affitto in Svizzera viene corretto in base alle diverse qualità, posizioni e dimensioni delle abitazioni. Il vantaggio di questo metodo cosiddetto edonistico è che riproduce il reale andamento dei prezzi dei canoni di locazione per appartamenti nuovi o nuovamente da affittare su homegate.ch. L’indice dei canoni d’affitto di homegate.ch è il più vecchio indice degli affitti ad essere stato sottoposto a correzione in Svizzera e a cui i professionisti del settore immobiliare fanno riferimento nella determinazione dei prezzi di oggetti in affitto.

Tabella dati completa per gennaio 2022

Il prossimo Indice degli affitti homegate.ch dovrebbe essere pubblicato il 7 marzo 2022.