Indice degli affitti homegate.ch: Ad agosto 2020 i prezzi degli affitti aumentano in particolare nel cantone Turgovia
Nel mese di agosto 2020, i canoni di locazione offerti in Svizzera registrano un aumento dello 0.26 percento. L’indice Svizzera si attesta a 114.9 punti. La tendenza al rialzo è confermata in particolare anche dal dato annuale. Nel corso degli ultimi dodici mesi, l’aumento dei prezzi degli affitti è stato dell’0.88 percento. Sorprende l’andamento nel cantone Turgovia con un aumento dell’0.71 percento. Intanto, i prezzi degli affitti sono diminuiti in particolare nella città di Ginevra con -2.43 percento. Lo mostrano le cifre attuali dell’indice degli affitti di homegate.ch.
L’indice dei canoni di locazione offerti di homegate.ch è elaborato dalla piattaforma del mercato immobiliare homegate.ch in collaborazione con la Banca Cantonale di Zurigo (ZKB). Esso misura la variazione mensile, senza computazione qualitativa, dei prezzi dei canoni di locazione per appartamenti nuovi o nuovamente da affittare sulla base delle attuali offerte di mercato.
Variazioni nei cantoni
Come di consueto, i prezzi degli affitti evolvono in modo differente a seconda del cantone. L’evoluzione dei prezzi degli affitti a livello svizzero è caratterizzata in particolare dagli aumenti nei cantoni Turgovia (+0.71 percento) e Vallese (+0.62 percento). Chi cerca un’abitazione in affitto nei cantoni di Zurigo (+0.50 percento), Glarona (+0.50 percento), Appenzello Esterno e Appenzello Interno (+0.50 percento) e Sciaffusa (+0.49 percento) deve anche fare i conti con un aumento dei prezzi degli affitti. Il livello dei prezzi degli affitti in queste regioni è largamente superiore alla media svizzera. Con una flessione dell’1.48 percento, Ginevra registra il calo più marcato. L’indice degli affitti evidenzia una stagnazione solo nei cantoni Basilea Città e Svitto.
Variazioni nelle città
L’andamento dei prezzi degli affitti è diverso a seconda della regione e della città. Un calo consistente si registra in particolare nelle città di Ginevra (-2.43 per cento) e Lugano (-1.41 per cento). I canoni di locazione offerti nella città di Zurigo (+1.31 percento) sono invece aumentati. L’indice degli affitti resta invariato solo nella città di Basilea.
Orientato alla qualità
Lo sviluppo dei canoni d’affitto in Svizzera viene corretto in base alle diverse qualità, posizioni e dimensioni delle abitazioni. Il vantaggio di questo metodo cosiddetto edonistico è che riproduce il reale andamento dei prezzi dei canoni di locazione per appartamenti nuovi o nuovamente da affittare su homegate.ch. L’indice dei canoni d’affitto di homegate.ch è il più vecchio indice degli affitti ad essere stato sottoposto a correzione in Svizzera e a cui i professionisti del settore immobiliare fanno riferimento nella determinazione dei prezzi di oggetti in affitto.
Il prossimo Indice degli affitti homegate.ch verrà pubblicato in data 05.10.2020.
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