Indice degli affitti homegate.ch: leggero trend verso affitti più bassi
Nel mese di ottobre 2018, i canoni di locazione offerti in Svizzera registrano una flessione dello 0.18%. L’indice Svizzera si attesta a 113.2 punti. Rispetto allo stesso mese dello scorso anno, i canoni di locazione in Svizzera registrano una flessione dello 0.26%. In particolare i cantoni Zugo (-1.15%) e di Neuchâtel (-1.09%) balzano all’occhio con un meno. Dall’altra estremità della scala si trova Ginevra, il quale ha registrato una crescita dello 0.83%.
Questo è il risultato dell’indice dei canoni d’affitto homegate.ch che viene rilevato dal portale immobiliare homegate.ch in collaborazione con la Banca Cantonale di Zurigo (ZKB). Esso misura la variazione mensile, senza computazione qualitativa, dei prezzi dei canoni di locazione per appartamenti nuovi o nuovamente da affittare sulla base delle attuali offerte di mercato.
Variazioni nei cantoni e nelle città
In ottobre i canoni di locazione offerti registrano un calo nella maggior parte dei cantoni. Solo nel cantone Uri l’indice degli affitti rimane invariato. I cantoni Berna, Soletta, Basilea Città, Ginevra, Svitto, Nidvaldo e Appenzello registrano un leggero aumento dei canoni di locazione offerti. Nelle città si rileva un quadro analogo. Con una flessione dell’1,62%, Losanna registra la maggiore contrazione. Solo le città Basilea (+0.6%) e Lucerna (+0.1%) segnano, rispetto al mese precedente, un leggero aumento.
Orientato alla qualità
Lo sviluppo dei canoni d’affitto in Svizzera viene corretto in base alle diverse qualità, posizioni e dimensioni delle abitazioni. Il vantaggio di questo metodo cosiddetto edonistico è che riproduce il reale andamento dei prezzi dei canoni di locazione per appartamenti nuovi o nuovamente da affittare su homegate.ch. L’indice dei canoni d’affitto di homegate.ch è il più vecchio indice degli affitti ad essere stato sottoposto a correzione in Svizzera e a cui i professionisti del settore immobiliare fanno riferimento nella determinazione dei prezzi di oggetti in affitto.
Il prossimo Indice degli affitti homegate.ch verrà pubblicato in data 05.11.2018.
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