Indice degli affitti homegate.ch: A ottobre 2020, stagnazione dei canoni di locazione offerti
Il mercato svizzero delle abitazioni in affitto si muove ancora in modo impercettibile. L’indice Svizzera si attesta a 114.9 punti. I prezzi degli affitti sono fermi rispetto al mese precedente. Rispetto allo stesso mese dello scorso anno, i canoni di locazione sono aumentati dello 0.97 percento. Sorprende l’andamento nel cantone Ginevra con un calo del 1.10 percento. Al contrario, i prezzi degli affitti sono aumentati in particolare nei cantoni Alpenzello Esterno e Alpenzello Interno (+0.69 per cento). Lo mostrano le cifre attuali dell’indice degli affitti di homegate.ch.
L’indice dei canoni di locazione offerti di homegate.ch è elaborato dalla piattaforma del mercato immobiliare homegate.ch in collaborazione con la Banca Cantonale di Zurigo (ZKB). Esso misura la variazione mensile, senza computazione qualitativa, dei prezzi dei canoni di locazione per appartamenti nuovi o nuovamente da affittare sulla base delle attuali offerte di mercato.
Variazioni nei cantoni
Nel mese di ottobre i cantoni Uri (+0.60 percento), Basilea Città (+0.62 percento) e Alpenzello Esterno e Alpenzello Interno (+0.69 percento) registrano un aumento nei canoni di locazione. I cantoni Zugo (-0.48 percento), Vallese (-0.51 percento) e Ticino (-0.58 percento) invece registrano una flessione nei canoni di locazione. Con una flessione dell’1.10 percento, Ginevra registra il calo più marcato. Modesta è stata l’evoluzione nel canton Lucerna, Basilea Campagna, Argovia, Svitto e Friburgo.
Variazioni nelle città
Chi cerca un’abitazione in affitto nelle città di Berna (+0.39 percento), Losanna (+0.40 percento) e Basilea (+0.68 percento) deve fare i conti con un aumento dei prezzi degli affitti. I canoni di locazione offerti nelle città di Lugano (-0.44 percento) e Ginevra (-1.77 percento) sono invece leggermente diminuiti.
Orientato alla qualità
Lo sviluppo dei canoni d’affitto in Svizzera viene corretto in base alle diverse qualità, posizioni e dimensioni delle abitazioni. Il vantaggio di questo metodo cosiddetto edonistico è che riproduce il reale andamento dei prezzi dei canoni di locazione per appartamenti nuovi o nuovamente da affittare su homegate.ch. L’indice dei canoni d’affitto di homegate.ch è il più vecchio indice degli affitti ad essere stato sottoposto a correzione in Svizzera e a cui i professionisti del settore immobiliare fanno riferimento nella determinazione dei prezzi di oggetti in affitto.
Il prossimo Indice degli affitti homegate.ch verrà pubblicato in data 03.11.2020.
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