Stagnazione dei canoni di affitto in Svizzera
Adliswil – Ad aprile 2013 i canoni di affitto in Svizzera hanno fatto registrare una stagnazione. Rispetto allo stesso mese del 2012 risulta un aumento del 2,24 percento. L’indice «Svizzera» di homegate.ch si attesta a 109,6 punti.
Secondo homegate.ch, in aprile 2013 i canoni di locazione in Svizzera si sono mantenuti invariati a un livello dell’indice di 109,6 punti. Rispetto allo stesso mese dello scorso anno, i canoni di affitto sono tuttavia aumentati del 2,24 percento.
Questo il risultato pervenuto all’offerta dell’indice degli affitti e rilevato dal portale immobiliare homegate.ch in collaborazione con la Banca Cantonale di Zurigo (BCZ). L’indice misura, in base alla qualità, le variazioni mensili dei canoni di affitto per abitazioni nuove e nuovamente da affittare.
A gennaio 2013 l’indice viene sottoposto a revisione. L’indice dei canoni di affitto «Svizzera» viene calcolato come avvenuto finora. Le differenze rispetto alla prassi precedente si determinano nei sottoindici: d’ora in avanti, il rincaro dei canoni di locazione viene calcolato per i singoli Cantoni. In ragione della nuova regionalizzazione non è possibile realizzare una continuità fra i sottoindici finora utilizzati e i nuovi sottoindici. Le nuove serie di indici vengono tuttavia calcolate a ritroso fino a gennaio 2009, cosicché già dall’inizio siano coperte delle serie temporali di 4 anni.
Andamento nei singoli Cantoni
Ad aprile 2013 i canoni di locazione nel Canton Zurigo hanno registrato un leggero incremento dello 0,18 percento, portandosi a un livello dell’indice di 111,8 punti. Rispetto allo stesso mese dello scorso anno, risulta tuttavia un incremento del 2,29 percento.
Il Canton Berna ha registrato un incremento dello 0,28 percento rispetto a marzo 2013 e attualmente si attesta a 106,2 punti. Rispetto allo stesso mese dell’anno precedente, i canoni di affitto nel Canton Berna sono aumentati di circa 2,02 percento.
I Cantoni Lucerna e Soletta hanno registrato un incremento dei canoni di affitto sia rispetto al mese precedente che all’anno precedente. Nel Canton Lucerna è stato rilevato un incremento dello 0,18 percento, nel Canton Soletta un aumento dello 0,38 percento rispetto a marzo 2013. Confrontando i canoni di affitto dello scorso anno, nei due Cantoni si osserva un aumento di rispettivamente 1,99 percento e di un considerevole 3,59 percento.
Nei Cantoni di Basilea Campagna e Basilea Città i canoni di affitto hanno continuato a registrare una stagnazione con 105,6 punti. Rispetto allo scorso anno, i canoni di affitto sono aumentati dell’1,44 percento.
Anche nel Canton San Gallo i canoni di affitto si sono mantenuti invariati a un livello dell’indice di 109,0 punti. Tuttavia, confrontando il mese di aprile 2012 con il mese di aprile 2013 si delinea un incremento di circa 2,64 percento.
Nei Cantoni Argovia e Turgovia i canoni di affitto sono leggermente scesi di 0,09 percento rispettivamente di 0,63 percento rispetto al mese precedente. Rispetto allo stesso mese dell’anno precedente, in entrambi i Cantoni i canoni di affitto sono aumentati dell’1,61 percento nel Canton Argovia e di ben 3,36 percento nel Canton Turgovia.
Il Canton Ticino ad aprile 2013 ha registrato un incremento dei canoni di affitto dello 0,96 percento rispetto a marzo 2013. Su base annua i prezzi sono aumentati di un considerevole 3,42 percento a 105,7 punti.
Nei Cantoni Vaud e Ginevra, in aprile 2013 i canoni di affitto si sono mantenuti invariati a un livello dell’indice di 115,9 punti. Rispetto allo stesso mese dello scorso anno, i canoni di affitto hanno subito una flessione dell’1,02 percento circa.
Orientato alla qualità
Lo sviluppo dei canoni di locazione in Svizzera viene corretto in base alle diverse qualità, posizioni e dimensioni delle abitazioni. Il vantaggio di questo metodo cosiddetto edonistico è che riproduce il reale andamento dei canoni di locazione per appartamenti nuovi o nuovamente da affittare su homegate.ch. L’offerta dell’indice degli affitti di homegate.ch è l’unico indice dei canoni di locazione in Svizzera, orientato alla qualità.
Ulteriori informazioni e i grafici attuali sono disponibili su:
www.homegate.ch/indice_degli_affitti
Contatto:
homegate SA
Daniel Bruckhoff
Addetto stampa
Tel. +41 44 711 86 69
daniel.bruckhoff@homegate.ch