Indice des loyers de Homegate: Les loyers proposés en Suisse ont de nouveau augmenté

Les loyers proposés en Suisse continuent d’augmenter en octobre. Concrètement, ils ont augmenté de 0,2 %. La nouvelle valeur de l’indice s’élève ainsi à 119,1 points. Après avoir augmenté dans tous les cantons pour le mois de septembre, les loyers proposés baissent à nouveau dans certains endroits. C’est ce que montrent les chiffres actuels de l’indice des loyers de Homegate.

Zurich, 14.11.2022 – L’indice des loyers de Homegate est créé par la plateforme immobilière Homegate en collaboration avec la Banque cantonale zurichoise. Il mesure les variations mensuelles des loyers après correction des facteurs qualificatifs pour les appartements mis ou remis en location sur la base des offres actuelles du marché. Ainsi, l’indice a augmenté de 0,2 point par rapport au mois précédent et se situe désormais à 119,1 points (plus 0,2 %). En comparaison avec l’année précédente, les loyers proposés ont augmenté de 2,8 % dans toute la Suisse.

Évolutions dans les cantons

Alors que les loyers proposés avaient augmenté dans tous les cantons en septembre, le mois d’octobre présente déjà une image normale avec des mouvements de hausse et de baisse. Ainsi, les loyers proposés ont augmenté dans 16 cantons, en particulier à Uri (1,2 %), Lucerne (1,2 %) et Schaffhouse (1,1 %). En revanche, les loyers proposés ont le plus baissé à Zoug (2,1 %), Nidwald (1,8 %) et Appenzell (Rhodes-Intérieures et Rhodes-Extérieures, 1,6 %). Dans le canton de Zoug en particulier, on observe depuis longtemps de nettes fluctuations des loyers proposés dans les deux sens. En comparaison annuelle, les loyers proposés ont toutefois continué à grimper dans tous les cantons, concrètement dans une fourchette allant de 0,6 % (Fribourg) à 5,7 % (Grisons).

Évolutions dans les villes

La situation est similaire à celle observée au niveau cantonal pour les villes suisses étudiées. Alors que les loyers proposés ont nettement augmenté en octobre, notamment à Lucerne (2,3 %), Zurich (1,7 %) et Berne (1,3 %), ils n’ont que légèrement diminué à Lausanne (0,2 %), Lugano (0,2 %) et Bâle (0,1 %). En octobre également, les loyers proposés ont augmenté par rapport à l’année précédente dans toutes les villes étudiées.

Méthode de correction des facteurs qualitatifs

L’appréciation de l’évolution des loyers proposés en Suisse s’effectue après correction de divers facteurs liés à la qualité, à la situation et à la taille des appartements. L’avantage de cette méthode dite hédoniste réside dans le fait que l’indice reflète ainsi l’évolution réelle des loyers pour les appartements mis ou remis en location sur Homegate. L’indice des loyers de Homegate est le plus ancien en Suisse à être apuré des facteurs de qualité et est considéré comme une source de référence pour les professionnels de l’immobilier pour déterminer le prix d’objets locatifs.

Tableau complet des données pour octobre 2022

Le prochain indice des loyers de Homegate sera vraisemblablement publié le 12 décembre 2022.

Informations complémentaires
SMG Swiss Marketplace Group SA
Fabian Korn, Communications Manager Real Estate
fabian.korn@swissmarketplace.group / Telefon: +41 44 711 86 29

À propos de Homegate
Fondée en 2001, Homegate (homegate.ch) n’a cessé d’évoluer jusqu’à devenir l’un des principaux portails suisses de l’immobilier. Homegate est une division de SMG Swiss Marketplace Group SA (swissmarketplace.group).

À propos de SMG Swiss Marketplace Group
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