Indice des loyers de Homegate: Les loyers proposés en Suisse augmentent dans tous les cantons

Les loyers proposés en Suisse ont de nouveau augmenté en septembre. Concrètement, ils ont augmenté de 0,7 pour cent. L’indice se situe désormais à 118,9 points. Ce qui est frappant pour le mois de septembre, c’est que les loyers proposés ont augmenté dans tous les cantons sans exception. C’est ce que montrent les chiffres actuels de l’indice des loyers de Homegate.

L’indice des loyers de Homegate est créé par la plateforme immobilière Homegate en collaboration avec la Banque cantonale zurichoise. Il mesure les variations mensuelles des loyers après correction des facteurs qualificatifs pour les appartements mis ou remis en location sur la base des offres actuelles du marché. Ainsi, l’indice a augmenté de 0,8 point par rapport au mois précédent et s’établit à 118,9 points (plus 0,7 % par rapport au mois précédent). En comparaison avec l’année précédente, les loyers proposés ont augmenté de 2,8 % dans toute la Suisse.

Évolutions dans les cantons

La variation moyenne des loyers proposés au niveau national résulte généralement de quelques cantons où les prix ont baissé et d’autres où ils ont augmenté. Ce n’est pas le cas en septembre 2022 : dans tous les cantons, les loyers proposés ont augmenté le mois dernier. Concrètement, les prix ont augmenté de 0,1 % à Berne, Soleure et Fribourg et de 2,8 % dans les Grisons. Mais à Zoug (2,6 %) et à Nidwald (2,4 %), les loyers proposés ont également augmenté de plus de 2 %. Avec ces augmentations, Nidwald (7,3 %) et Zoug (4,9 %) se placent en tête des plus fortes hausses par rapport à l’année précédente, suivis par Obwald (5,2 %) et Schwyz (4,4 %). Au total, 19 cantons ont toutefois enregistré une hausse de plus de deux pour cent par rapport à l’année précédente, 12 d’entre eux dépassant même les trois pour cent.

Évolutions dans les villes

En ce qui concerne les villes recensées, on constate en revanche des hauts et des bas normaux. Ainsi, les loyers proposés ont augmenté en septembre dans six des huit villes, en particulier à Lugano (2,5 %). La ville a ainsi pu contrecarrer sa tendance, par ailleurs légèrement à la baisse, de l’année dernière et enregistre une hausse de 2,4 % par rapport à septembre 2021. C’est dans la ville de Zurich que les loyers proposés ont le plus augmenté par rapport à l’année précédente (6,5 %), ce qui est nettement supérieur à la valeur du canton de Zurich (3,6 %) pour la même période. En revanche, les loyers proposés ont baissé le mois dernier à Berne (1,1 %) et à Genève (0,1 %), mais les deux villes continuent d’enregistrer une légère hausse des prix par rapport à l’année précédente.

Méthode de correction des facteurs qualitatifs

L’appréciation de l’évolution des loyers proposés en Suisse s’effectue après correction de divers facteurs liés à la qualité, à la situation et à la taille des appartements. L’avantage de cette méthode dite hédoniste réside dans le fait que l’indice reflète ainsi l’évolution réelle des loyers pour les appartements mis ou remis en location sur Homegate. L’indice des loyers de Homegate est le plus ancien en Suisse à être apuré des facteurs de qualité et est considéré comme une source de référence pour les professionnels de l’immobilier pour déterminer le prix d’objets locatifs.

Tableau complet des données pour septembre 2022

Le prochain indice des loyers de Homegate sera vraisemblablement publié le 7 novembre 2022.

Informations complémentaires
SMG Swiss Marketplace Group SA
Fabian Korn, Communications Manager Real Estate
fabian.korn@swissmarketplace.group / Telefon: +41 44 711 86 29

À propos de Homegate
Fondée en 2001, Homegate (homegate.ch) n’a cessé d’évoluer jusqu’à devenir l’un des principaux portails suisses de l’immobilier. Homegate est une division de SMG Swiss Marketplace Group SA (swissmarketplace.group).

À propos de SMG Swiss Marketplace Group
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