Indice du marché des loyers de homegate.ch: En novembre les loyers proposés enregistrent une hausse dans la plupart des cantons
Le mois de novembre 2021 entraîne une nouvelle fois une augmentation des loyers. L’indice suisse se situait à 116,1 points. La tendance à la hausse se confirme notamment également sur une base annuelle. Ces douze derniers mois, la hausse des loyers s’élève à plus 0,96 pour cent.
L’indice des loyers proposés homegate.ch est utilisé par la plateforme immobilière homegate.ch en collaboration avec la Banque cantonale zurichoise (BCZ). Il mesure les variations mensuelles des loyers après correction des facteurs qualificatifs pour les appartements mis ou remis en location sur la base des offres actuelles du marché. Par rapport au mois précédent, l’indice a légèrement augmenté de 0,17 point pour atteindre 116,1 points (+0,96 pour cent par rapport à l’année précédente). Cela signifie qu’après octobre, l’indice du marché des loyers pour la Suisse a de nouveau atteint un nouveau sommet depuis le début de l’enquête au début de l’année 2009.
Modifications dans les cantons
En novembre les loyers proposés enregistrent une hausse dans la plupart des cantons. Les loyers dans les cantons de Zoug (+2,04 pour cent), Schwyz (+0,59 pour cent) et dans les Grisons (+2,33 pour cent) ont augmenté plus que la moyenne. Les cantons de Nidwald (-0,49 pour cent) et de Neuchâtel (-0,81 pour cent) ont en revanche enregistré une baisse. Dans les autres cantons, les loyers proposés ont évolué de manière relativement discrète.
Modifications dans les villes
La situation est semblable dans les villes. On notera l’évolution marquante de les villes de Zurich (-0,82 pour cent) et de Genève (-0,79 pour cent) avec une forte baisse des loyers proposés. Dans les villes de Lausanne et de Lucerne, les loyers ont le plus augmenté à +0,30 pour cent chacun.
Correction des facteurs qualitatifs
L’appréciation de l’évolution des loyers en Suisse s’effectue après correction de divers facteurs liés à la qualité, à la situation et à la taille des appartements. L’avantage de cette méthode dite hédoniste réside dans le fait que l’indice reflète ainsi l’évolution réelle des loyers pour les appartements mis ou remis en location sur homegate.ch. L’indice homegate.ch du marché des loyers est le plus ancien en Suisse à être apuré des facteurs de qualité et est considéré comme une source de référence pour les professionnels de l’immobilier pour déterminer le prix d’objets locatifs.
Tableau complet des données pour novembre 2021
Le prochain indice des loyers homegate.ch sera vraisemblablement publié le 04 janvier 2022.