Indice du marché des loyers de homegate.ch: Hausse légèrement des loyers proposés en janvier

En janvier 2022, les loyers proposés ont augmenté légèrement de 0,26 pour cent en Suisse. L’indice Suisse s’est établi à 116.7 points. En revanche, ils n’ont baissé que dans quelques cantons, en particulier de 2 pour cent dans les Grisons. C’est ce que montrent les chiffres actuels de l’indice du coût des loyers homegate.ch.

L’indice des loyers proposés homegate.ch est utilisé par la plateforme immobilière homegate.ch en collaboration avec la Banque cantonale zurichoise (BCZ). Il mesure les variations mensuelles des loyers après correction des facteurs qualificatifs pour les appartements mis ou remis en location sur la base des offres actuelles du marché. Par rapport au mois précédent, l’indice a légèrement augmenté de 0,3 point pour atteindre 116,7 points (+0,26 pour cent par rapport au mois précédente).

Modifications dans les cantons

En janvier, les loyers proposés n’ont pas évolué ou ont légèrement augmenté dans la plupart des cantons. Avec plus d’un pour cent, les loyers n’ont toutefois augmenté plus que la moyenne que dans les cantons de Nidwald (+1,45 pour cent) et de Zoug (+3,85 pour cent). En revanche, seuls les cantons des Grisons (-2,01 %), du Valais (-0,41 %), de Schaffhouse (-0,39 %) et de Genève (-0,08 %) ont enregistré un recul des loyers proposés.

Modifications dans les villes

Pour les villes étudiées, le tableau est plus mitigé. A l’exception des villes de Saint-Gall (-0,77 %) et de Lucerne (-0,40 %), les loyers proposés ont partout légèrement augmenté, la plus forte hausse étant enregistrée à Berne (+0,96 %). Alors que les villes de Zurich, Berne et Lugano ont en outre toutes enregistré une hausse de plus de deux pour cent en comparaison annuelle, Genève, Lausanne et Lucerne affichent une évolution inverse par rapport à l’année précédente, avec un recul de plus d’un pour cent.

Correction des facteurs qualitatifs

L’appréciation de l’évolution des loyers en Suisse s’effectue après correction de divers facteurs liés à la qualité, à la situation et à la taille des appartements. L’avantage de cette méthode dite hédoniste réside dans le fait que l’indice reflète ainsi l’évolution réelle des loyers pour les appartements mis ou remis en location sur homegate.ch. L’indice homegate.ch du marché des loyers est le plus ancien en Suisse à être apuré des facteurs de qualité et est considéré comme une source de référence pour les professionnels de l’immobilier pour déterminer le prix d’objets locatifs.

Tableau complet des données pour janvier 2022

Le prochain indice des loyers homegate.ch sera vraisemblablement publié le 7 mars 2022.