Indice des loyers de Homegate: Les loyers proposés en Suisse ont déjà augmenté

Après un recul temporaire en juillet, les loyers proposés en Suisse ont déjà légèrement augmenté en août. Concrètement, ils ont augmenté de 0,3 pour cent. L’indice se situe désormais à 118,1 points. Il dépasse également le précédent record de juin 2022. C’est ce que montrent les chiffres actuels de l’indice des loyers de Homegate.

L’indice des loyers de Homegate est créé par la plateforme immobilière Homegate en collaboration avec la Banque cantonale zurichoise. Il mesure les variations mensuelles des loyers après correction des facteurs qualificatifs pour les appartements mis ou remis en location sur la base des offres actuelles du marché. Ainsi, l’indice est en légère hausse de 0,3 point par rapport au mois précédent et s’établit à 118,1 points (plus 0,3 % par rapport au mois précédent). Par rapport au précédent record de juin 2022, l’indice a augmenté de près de 0,2 %. En comparaison avec l’année précédente, les loyers proposés ont augmenté de 2,3 % dans toute la Suisse.

Évolutions dans les cantons

Si l’on regarde les cantons, on constate une fois de plus que seuls quelques cantons ont enregistré des variations importantes des loyers proposés en août par rapport au mois précédent, alors que la majorité des cantons n’ont connu que des variations de 0,5 % ou moins. Ainsi, les loyers proposés ont augmenté de plus de cette valeur uniquement dans les cantons de Genève (1 %), Berne (0,7 %) et Obwald (0,7 %). Il est frappant de constater que les loyers proposés ont augmenté par rapport à l’année précédente dans tous les cantons sans exception, en particulier dans les régions de montagne : Nidwald (6,5 %), Obwald (4,6 %) et les Grisons (4,1 %). Au total, onze cantons enregistrent une augmentation par rapport à l’année précédente, supérieure à la moyenne nationale de 2,3 pour cent.

Évolutions dans les villes

Dans les villes suisses étudiées, des changements significatifs sont apparus en août. Dans cinq cas sur huit, ces changements sont supérieurs à 0,5 %. Ainsi, les loyers proposés à Lucerne (1,1 %), Berne (1,1 %) et Genève (1 %) ont augmenté d’un bon pour cent rien qu’en août. Dans les trois cas, cette augmentation représente toutefois en même temps une part considérable de l’augmentation par rapport à l’année précédente, qui est d’environ 1,5 % pour chacune des trois villes. La situation est différente à Zurich ou à Bâle : Alors que les loyers proposés en août n’ont que très peu évolué par rapport à juillet, les deux villes enregistrent une nette croissance par rapport à l’année précédente de 5,6 % à Zurich et de 2,9 % à Bâle.

Méthode de correction des facteurs qualitatifs

L’appréciation de l’évolution des loyers proposés en Suisse s’effectue après correction de divers facteurs liés à la qualité, à la situation et à la taille des appartements. L’avantage de cette méthode dite hédoniste réside dans le fait que l’indice reflète ainsi l’évolution réelle des loyers pour les appartements mis ou remis en location sur Homegate. L’indice des loyers de Homegate est le plus ancien en Suisse à être apuré des facteurs de qualité et est considéré comme une source de référence pour les professionnels de l’immobilier pour déterminer le prix d’objets locatifs.

Tableau complet des données pour août 2022

Le prochain indice des loyers de Homegate sera vraisemblablement publié le 10 octobre 2022.

Informations complémentaires
SMG Swiss Marketplace Group SA
Fabian Korn, Communications Manager Real Estate
fabian.korn@swissmarketplace.group / Telefon: +41 44 711 86 29

À propos de Homegate
Fondée en 2001, Homegate (homegate.ch) n’a cessé d’évoluer jusqu’à devenir l’un des principaux portails suisses de l’immobilier. Homegate est une division de SMG Swiss Marketplace Group SA (swissmarketplace.group).

À propos de SMG Swiss Marketplace Group
SMG Swiss Marketplace Group SA est un réseau pionnier de places de marché en ligne et une entreprise numérique européenne de premier plan qui simplifie la vie des gens avec des produits innovants.SMG Swiss Marketplace Group SA fournit aux clients les meilleurs outils pour répondre à leurs besoins en matière de décisions de vie. Le portefeuille comprend les secteurs Real Estate (immoscout24.ch, homegate.ch, ImmoStreet.ch, home.ch, Acheter-Louer.ch), Automotive (autoscout24.ch, motoscout24.ch, Car For You), General Marketplaces (anibis.ch, tutti.ch, Ricardo.ch) et Finance and Insurance (financescout24.ch). Le réseau de compétences comprend également les spécialistes de l’évaluation immobilière de CIFI SA ainsi que le développeur de logiciels immobiliers innovants CASASOFT. La société appartient à TX Group SA (31 %), Ringier SA (29,5 %), la Mobilière (29,5 %), et General Atlantic (10 %).