Indice des loyers de Homegate: Les loyers proposés augmentent légèrement en mai également

Les loyers proposés en Suisse ont de nouveau augmenté de 0,2 % en mai. L’indice se situe désormais à 117,6 points. C’est à Zoug que les loyers proposés ont le plus augmenté le mois dernier, avec environ 4 %, alors qu’ils avaient encore baissé en avril. En revanche, ils ont nettement reculé dans le canton de Genève, avec près de 1 %. C’est ce que montrent les chiffres actuels de l’indice des loyers de Homegate.

L’indice des loyers de Homegate est créé par la plateforme immobilière Homegate en collaboration avec la Banque cantonale zurichoise (BCZ). Il mesure les variations mensuelles des loyers après correction des facteurs qualificatifs pour les appartements mis ou remis en location sur la base des offres actuelles du marché. Par rapport au mois précédent, l’indice a légèrement augmenté de 0,2 point pour atteindre 117,6 points (+0,2 % par rapport au mois précédent).

Évolutions dans les cantons

En mai également, les loyers proposés n’ont évolué de plus de +/- 1 % que dans un nombre restreint d’endroits en comparaison cantonale. Les cantons de Zoug (4,1 %), des Grisons (1,7 %) et d’Appenzell Rhodes-Intérieures et Extérieures (1,1 %), où les loyers proposés ont sensiblement augmenté, constituent des exceptions. Même si le canton de Zoug enregistre ainsi un nouveau record depuis le début de l’enquête en 2016, cette forte augmentation est principalement due à un bref recul le mois dernier. Cela se voit également en comparaison avec l’année précédente, par rapport à laquelle les loyers proposés à Zoug ont augmenté de 1,8 %, soit une hausse moins forte ou proche de la moyenne nationale. La situation est différente dans le canton des Grisons, où les loyers proposés ont augmenté de 5,7 % par rapport à mai 2021.

Évolutions dans les villes

Les loyers proposés pour le mois de mai sont encore plus stables dans les huit villes étudiées, les plus fortes hausses et baisses étant les suivantes : Alors que Saint-Gall a enregistré une hausse de 0,7 %, les prix des loyers proposés à Genève et Lausanne ont tous deux reculé de 0,7 %. Ce recul en Suisse romande se reflète également dans la rétrospective annuelle : par rapport à mai 2021, les loyers proposés ont augmenté partout, à l’exception de ces deux villes, et même de plus de 2 % pour la moitié d’entre elles.

Méthode de correction des facteurs qualitatifs

L’appréciation de l’évolution des loyers proposés en Suisse s’effectue après correction de divers facteurs liés à la qualité, à la situation et à la taille des appartements. L’avantage de cette méthode dite hédoniste réside dans le fait que l’indice reflète ainsi l’évolution réelle des loyers pour les appartements mis ou remis en location sur Homegate. L’indice des loyers de Homegate est le plus ancien en Suisse à être apuré des facteurs de qualité et est considéré comme une source de référence pour les professionnels de l’immobilier pour déterminer le prix d’objets locatifs.

Tableau complet des données pour mai 2022

Le prochain indice des loyers de Homegate sera vraisemblablement publié le 11 julliet 2022.

Informations complémentaires
SMG Swiss Marketplace Group SA
Fabian Korn, Communications Manager Real Estate
fabian.korn@swissmarketplace.group / Telefon: +41 44 711 86 29

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