Indice du marché des loyers de homegate.ch: Stagnation des loyers proposés en octobre 2020
Le marché du logement locatif suisse évolue encore faiblement. L’indice suisse se situe à 114,9 points. Par rapport au mois précédent, les loyers stagnent. Par rapport au même mois de l’année précédente, les loyers ont augmenté de 0,97 pour cent. On notera l’évolution dans le canton de Genève avec une baisse de 1,10 pour cent. En revanche, les loyers augmentent particulièrement dans les cantons d’Appenzell Rhodes-Extérieures et Appenzell Rhodes-Intérieures (+0,69 pour cent). C’est ce que montrent les chiffres actuels de l’indice du coût des loyers homegate.ch.
L’indice des loyers proposés homegate.ch est utilisé par la plateforme immobilière homegate.ch en collaboration avec la Banque cantonale zurichoise (BCZ). Il mesure les variations mensuelles des loyers après correction des facteurs qualificatifs pour les appartements mis ou remis en location sur la base des offres actuelles du marché.
Modifications dans les cantons
En octobre, les loyers proposés ont notamment augmenté dans les cantons d’Uri (+0,60 pour cent), Bâle-Ville (+0,62 pour cent) et Appenzell Rhodes-Extérieures et Appenzell Rhodes-Intérieures (+0,69 pour cent). Un recul des loyers a été enregistré dans les cantons de Zoug (-0,48 pour cent), Valais (-0,51 pour cent) et Tessin (-0,58 pour cent). Genève enregistre la plus forte baisse avec une diminution de 1,10 pour cent. Les cantons de Lucerne, Bâle-Campagne, Argovie, Schwyz et Fribourg se sont faiblement développés.
Modifications dans les villes
Les personnes en quête de locations sont confrontées à une augmentation des loyers dans les villes de Berne (+0,39 pour cent), Lausanne (+0,40 pour cent) et Bâle (+0,68 pour cent). En revanche, les prix proposés des appartements locatifs dans les villes de Lugano (-0,44 pour cent) et Genève (-1,77 pour cent) ont légèrement baissé.
Correction des facteurs qualitatifs
L’appréciation de l’évolution des loyers en Suisse s’effectue après correction de divers facteurs liés à la qualité, à la situation et à la taille des appartements. L’avantage de cette méthode dite hédoniste réside dans le fait que l’indice reflète ainsi l’évolution réelle des loyers pour les appartements mis ou remis en location sur homegate.ch. L’indice homegate.ch du marché des loyers est le plus ancien en Suisse à être apuré des facteurs de qualité et est considéré comme une source de référence pour les professionnels de l’immobilier pour déterminer le prix d’objets locatifs.
Le prochain indice des loyers homegate.ch sera publié le 02.12.2020.
Contact
Homegate SA
Melaney Zaubek
+41 44 711 86 41
melaney.zaubek@homegate.ch