Indice du marché des loyers de homegate.ch: stagnation des loyers en novembre 2018
En novembre, les loyers proposés en Suisse sont restés inchangés. L’indice «Suisse» de homegate.ch s’est établi à 113.2 points. Par rapport au même mois de l’année précédente, les loyers proposés en Suisse ont baissé de 0.35%. Par rapport au mois précédent, les cantons de Genève (+0.74%) et Schaffhouse (+0.50%) en particulier se distinguent avec une augmentation. L’autre extrémité de l’échelle est occupée par le canton Nidwald avec une diminution de 0.80%.
Ce résultat a été mis en évidence par l’indice homegate.ch du marché des loyers, qui est établi par le portail immobilier homegate.ch en collaboration avec la Banque Cantonale de Zurich (BCZ). Il mesure les variations mensuelles des loyers après correction des facteurs qualificatifs pour les appartements mis ou remis en location sur la base des offres actuelles du marché.
Modifications dans les cantons et les villes
Les cantons de Lucerne (-0.17%), Soleure (-0.18%), Bâle-Ville (-0.36%), Tessin (-0.47%), Vaud (-0.32%), Uri (-0.10%), Schwyz (-0.10%), Obwald (-0.30%), Nidwald (-0.80%), Glaris (-0.20%), Zoug (-0.10%) ainsi que Grisons (-0.20%) et Valais (-0.51%) présentent un léger recul des loyers. Dans les autres cantons, les loyers proposés ont augmenté. Seulement le canton de Fribourg l’indice a stagné à 99.7 points.
La ville de Lugano en particulier se distingue avec une diminution de 1.27%. L’autre extrémité de l’échelle est occupée par la ville de Berne avec une augmentation de 1.32%.
Correction des facteurs qualitatifs
L’appréciation de l’évolution des loyers en Suisse s’effectue après correction de divers facteurs liés à la qualité, à la situation et à la taille des appartements. L’avantage de cette méthode dite hédoniste réside dans le fait que l’indice reflète ainsi l’évolution réelle des loyers pour les appartements mis ou remis en location sur homegate.ch. L’indice homegate.ch du marché des loyers est le plus ancien en Suisse à être apuré des facteurs de qualité et est considéré comme une source de référence pour les professionnels de l’immobilier pour déterminer le prix d’objets locatifs.
Le prochain indice des loyers homegate.ch sera publié le 06.01.2019.
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Homegate SA
Carina Schönenberger
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