Indice du marché des loyers de homegate.ch: pour la première fois, les loyers proposés ont de nouveau baissé en mai
Zurich – Les loyers proposés en Suisse ont légèrement baissé de 0,09 pour cent en septembre. Par rapport à l’année précédente, il en résulte une progression de 1,52 pour cent. L’indice «Suisse» de homegate.ch s’établit ainsi à 113.5 points. Dans les cantons de Vaud et de Genève, les loyers proposés ont augmenté de 0,16 pour cent.
Ce résultat a été mis en évidence par l’indice homegate.ch du marché des loyers, qui est établi par le portail immobilier homegate.ch en collaboration avec la Banque cantonale de Zurich (BCZ). Il mesure les variations mensuelles des loyers après correction de facteurs qualitatifs pour les appartements mis ou remis en location sur la base des offres actuelles du marché.
Evolution dans les différents cantons
Vaud & Genève
Dans les cantons de Vaud et de Genève, les loyers proposés ont augmenté de 0,16 pour cent pour atteindre un niveau d’indice de 123.5 points. Par rapport au même mois de l’année précédente, la progression est de 2,66 pour cent.
Zurich
Les loyers proposés dans le canton de Zurich ont baissé de 0,43 pour cent en mai, à un niveau d’indice de 115.7 points; en considérant le même mois de l’année précédente, il en résulte une hausse de 0,52 pour cent.
Berne
Dans le canton de Berne, les loyers ont progressé de 0,09 pour cent à un niveau d’indice de 109.9 points. Par rapport au même mois de l’année précédente, ils ont augmenté de 2,14 pour cent.
Lucerne
Dans le canton de Lucerne, les loyers proposés ont baissé de 0,17 pour cent, amenant l’indice à 117.3 points. Par rapport au même mois de l’année précédente, ils ont augmenté de 2,00 pour cent.
Soleure
Dans le canton de Soleure, les loyers proposés ont enregistré une hausse de 036 pour cent, à un niveau d’indice de 111.2 points. Par rapport au même mois de l’année précédente, le renchérissement atteint 2,87 pour cent.
Bâle-Ville et Bâle-Campagne
Dans les cantons de Bâle-Ville et Bâle-Campagne, les loyers ont augmenté de 0,18 pour cent et atteignent ainsi un niveau d’indice de 110.3 points. Par rapport à 2014, la progression représente 2,60 pour cent.
St. Gall
Dans le canton de St. Gall, les loyers proposés ont augmenté de 0,36 pour cent à un niveau d’indice de 112.3 points. Par rapport au même mois de l’année précédente, le renchérissement s’élève à 1,72 pour cent.
Argovie
Dans le canton d’Argovie, les loyers ont baissé de 0,18 pour cent, amenant l’indice à 109.3 points. Il en résulte une hausse de 0,92 pour cent par rapport au même mois de l’année précédente.
Thurgovie
Dans le canton de Thurgovie, les loyers marquent une progression de 0,27 pour cent, à un niveau d’indice de 112.2 points; par rapport au même mois de l’année précédente, l’augmentation est de 1,63 pour cent.
Tessin
Dans le canton du Tessin, les loyers proposés ont baissé de 0.18 pour cent à un niveau d’indice de 109.7 points; un renchérissement de 3.20 pour cent ressort de la comparaison sur 12 mois.
Correction des facteurs qualitatifs
L’appréciation de l’évolution des loyers en Suisse s’effectue après correction de divers facteurs liés à la qualité, la situation et la taille des appartements. L’avantage de cette méthode dite hédoniste réside dans le fait que l’indice reflète ainsi l’évolution réelle des loyers pour les appartements mis ou remis en location sur homegate.ch. L’indice homegate.ch du marché des loyers est le seul en Suisse à être apuré des facteurs qualitatifs.
Vous trouverez de plus amples informations ainsi que nos graphiques actuels sur:
www.homegate.ch/indice_des_loyers
Le prochain indice des loyers de homegate.ch sera publié le 07.07.2015.
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Bertrand Mingard
Porte-parole de homegate.ch
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