Indice du marché des loyers de homegate.ch: Louer est maintenant plus cher – en particulier dans la ville de Zurich
En juin 2020 les loyers proposés ont augmenté de 0,17 pour cent en Suisse. L’indice Suisse s’est établi à 114.7 points. La tendance à la hausse se confirme notamment également sur une base annuelle. Ces douze derniers mois, la hausse des loyers s’élève à plus 0,88 pour cent. On notera l’évolution dans les villes de Zurich et Lausanne, avec des augmentations respectives de 1,31 pour cent et 0,71 pour cent. En revanche, les loyers baissent particulièrement dans la ville de Lugano (-0,75 pour cent). C’est ce que montrent les chiffres actuels de l’indice du coût des loyers homegate.ch.
L’indice des loyers proposés homegate.ch est utilisé par la plateforme immobilière homegate.ch en collaboration avec la Banque cantonale zurichoise (BCZ). Il mesure les variations mensuelles des loyers après correction des facteurs qualificatifs pour les appartements mis ou remis en location sur la base des offres actuelles du marché.
Modifications dans les cantons
Au mois de juin 2020, il n’y a pas que les températures qui deviennent élevées, les loyers aussi. Toutefois, il n’y a pas de raison de s’inquiéter. L’augmentation des loyers proposés est extrêmement faible, avec seulement 0,17 pour cent en moyenne nationale. En particulier, les loyers dans les cantons de Genève (+1,32 pour cent), de Schwyz (+1,00 pour cent) et d’Uri (+0,70 pour cent) ont augmenté plus que la moyenne. Les cantons d’Obwald (-0,58 pour cent) et de Fribourg (-0,40 pour cent), en revanche, enregistrent une baisse des loyers.
Modifications dans les villes
Les personnes en quête de locations sont confrontées à une augmentation des loyers, notamment dans les villes de Zurich (+1,31 pour cent) et de Lausanne (+0,71 pour cent). D’autre part, les prix proposés des appartements locatifs dans la ville de Lugano ont particulièrement baissé (-0,75 pour cent).
Correction des facteurs qualitatifs
L’appréciation de l’évolution des loyers en Suisse s’effectue après correction de divers facteurs liés à la qualité, à la situation et à la taille des appartements. L’avantage de cette méthode dite hédoniste réside dans le fait que l’indice reflète ainsi l’évolution réelle des loyers pour les appartements mis ou remis en location sur homegate.ch. L’indice homegate.ch du marché des loyers est le plus ancien en Suisse à être apuré des facteurs de qualité et est considéré comme une source de référence pour les professionnels de l’immobilier pour déterminer le prix d’objets locatifs.
Le prochain indice des loyers homegate.ch sera publié le 04.08.2020.
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Homegate SA
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