Indice du marché des loyers de homegate.ch: les loyers proposés ont légèrement augmenté de 0.27 pour cent au mois de décembre 2018
En décembre 2018, les loyers proposés en Suisse ont augmenté de 0.27 pour cent. L’indice Suisse se situe à 113.5 points. Les cantons de Zoug (+1.26 pour cent), de Nidwald (+1.01 pour cent) et des Grisons (+0.80 pour cent) en particulier se distinguent avec uneaugmentation. L’autre extrémité de l’échelle est occupée par Neuchâtel avec une diminution de 0.90 pour cent. Par rapport au même mois de l’année précédente, les loyers proposés en Suisse ont baissé de 0.35 pour cent. C’est ce que montrent les chiffres actuels de l’indice du coût des loyers homegate.ch.
Ce résultat a été mis en évidence par l’indice homegate.ch du marché des loyers, qui est établi par le portail immobilier homegate.ch en collaboration avec la Banque Cantonale de Zurich (BCZ). Il mesure les variations mensuelles des loyers après correction des facteurs qualificatifs pour les appartements mis ou remis en location sur la base des offres actuelles du marché.
Modifications dans les cantons et les villes
Les cantons de Berne (-0.09 pour cent), de Bâle-Ville (-0.09 pour cent), de Saint-Gall (-0.09 pour cent), de Thurgovie (-0.09 Prozent), de Fribourg (-0.10 pour cent), de Neuchâtel (-0.90 pour cent) et du Jura (-0.60 pour cent) présentent un léger recul des loyers. Dans les autres cantons, les loyers proposés ont augmenté. Seulement dans le canton du Tessin, l’indice reste inchangé à 105.1 points.
La tendance a été similaire pour les villes. Les ville de Lausanne (+1.44 pour cent) et Lucerne (+0.92 pour cent) en particulier se distinguent avec une augmentation de 1.27%. L’autre extrémité de l’échelle est occupée par la ville de Saint-Gall avec une diminution de 0.50 pour cent.
Correction des facteurs qualitatifs
L’appréciation de l’évolution des loyers en Suisse s’effectue après correction de divers facteurs liés à la qualité, à la situation et à la taille des appartements. L’avantage de cette méthode dite hédoniste réside dans le fait que l’indice reflète ainsi l’évolution réelle des loyers pour les appartements mis ou remis en location sur homegate.ch. L’indice homegate.ch du marché des loyers est le plus ancien en Suisse à être apuré des facteurs de qualité et est considéré comme une source de référence pour les professionnels de l’immobilier pour déterminer le prix d’objets locatifs.
Le prochain indice des loyers homegate.ch sera publié le 04.02.2019.
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Homegate SA
Carina Schönenberger
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