Indice du marché des loyers de homegate.ch: les loyers proposés ont à nouveau baissé en mai 2019
Le mois dernier, les loyers proposés ont de nouveau légèrement reculé, une baisse de 0.1 pour cent dans toute la Suisse. L’indice «Suisse» de homegate.ch s’est établi à 113.6 points. Les loyers proposés se situent donc au niveau du début de l’année. Aussi dans le canton de Zurich, les loyers proposés ont baissé de 0.1 pour cent par rapport au mois dernier. Les cantons de Tessin, Vaud, Fribourg, Neuchâtel et Jura en particulier se distinguent avec une diminution. L’autre extrémité de l’échelle est occupée par l’Owald et Zoug avec une augmentation de 1.5 et 1.6 pour cent.
Ce résultat a été mis en évidence par l’indice homegate.ch du marché des loyers, qui est établi par le portail immobilier homegate.ch en collaboration avec la Banque Cantonale de Zurich (BCZ). Il mesure les variations mensuelles des loyers après correction des facteurs qualificatifs pour les appartements mis ou remis en location sur la base des offres actuelles du marché.
Modifications dans les cantons et les villes
Dans les cantons de Soleure, Saint-Gall et Uri ainsi que dans les villes de Lucerne e Lugano, les loyers proposés sont restés au niveau d’indice inchangé. L’évolution des loyers dans toute la Suisse est particulièrement marquée par les baisses dans les cantons de Tessin (-0.7 pour cent), Vaud (-0.7 pour cent), Fribourg (-0.6 pour cent), Neuchâtel (-1.5 pour cent) et Jura (-1.6 pour cent).
Correction des facteurs qualitatifs
L’appréciation de l’évolution des loyers en Suisse s’effectue après correction de divers facteurs liés à la qualité, à la situation et à la taille des appartements. L’avantage de cette méthode dite hédoniste réside dans le fait que l’indice reflète ainsi l’évolution réelle des loyers pour les appartements mis ou remis en location sur homegate.ch. L’indice homegate.ch du marché des loyers est le plus ancien en Suisse à être apuré des facteurs de qualité et est considéré comme une source de référence pour les professionnels de l’immobilier pour déterminer le prix d’objets locatifs.
Le prochain Indice homegate.ch du marché des loyers paraîtra au plus tard le 04.07.2019.
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