Indice du marché des loyers de homegate.ch: Les loyers augmentent à nouveau – notamment dans la ville de Zurich
Les loyers proposés ont augmenté de nouveau en mars avec une augmentation de 0,09 pour cent. La tendance à la hausse se confirme également sur une base annuelle. Ces douze derniers mois, la hausse des loyers s’élève à plus 0,7 pour cent. Par rapport au mois précédent, les loyers ont augmenté dans la plupart des cantons. Seulement dans les cantons de Saint-Gall et de Fribourg, les loyers proposés ont stagné. C’est ce que montrent les chiffres actuels de l’indice du coût des loyers homegate.ch.
L’indice des loyers proposés homegate.ch est utilisé par la plateforme immobilière homegate.ch en collaboration avec la Banque cantonale zurichoise (BCZ). Il mesure les variations mensuelles des loyers après correction des facteurs qualificatifs pour les appartements mis ou remis en location sur la base des offres actuelles du marché.
Modifications dans les cantons
Les loyers proposés ont augmenté de 0,09 pour cent en moyenne nationale et restent donc relativement stables. En mars, les loyers proposés enregistrent une hausse dans la plupart des cantons. L’indice des loyers reste inchangé uniquement dans les canton de Saint-Gall et Fribourg.
Les cantons de Genève (+1,02 pour cent), de Bâle-Ville (+0,97 pour cent) et du Valais (+0,94 pour cent) enregistrent une hausse significative des loyers. C’est notamment dans les canton d’Obwald (-0,48 pour cent) et de Schaffhouse (-0,59 pour cent) que les locataires ont pu se réjouir d’un allègement du budget loyer.
Modifications dans les villes
Les personnes en quête de locations sont confrontées à une augmentation des loyers dans les villes de Zurich (+1,22 pour cent) et Bâle (+1,07 pour cent). En revanche, les prix proposés des appartements locatifs dans les villes de Berne (-0,98 pour cent) et Lugano (-0,32 pour cent) ont baissé.
Correction des facteurs qualitatifs
L’appréciation de l’évolution des loyers en Suisse s’effectue après correction de divers facteurs liés à la qualité, à la situation et à la taille des appartements. L’avantage de cette méthode dite hédoniste réside dans le fait que l’indice reflète ainsi l’évolution réelle des loyers pour les appartements mis ou remis en location sur homegate.ch. L’indice homegate.ch du marché des loyers est le plus ancien en Suisse à être apuré des facteurs de qualité et est considéré comme une source de référence pour les professionnels de l’immobilier pour déterminer le prix d’objets locatifs.
Le prochain indice des loyers homegate.ch sera publié le 05.05.2020.
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Homegate SA
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