Indice du marché des loyers de homegate.ch: Légère tendance à la hausse des loyers
Le marché du logement locatif suisse évolue encore faiblement. L’indice suisse se situe à 114,5 points. Les loyers proposés ont légèrement augmenté en février, avec une hausse de 0,09 pour cent dans toute la Suisse. Au cours des douze derniers mois, l’indice locatif homegate.ch affiche également une légère tendance à la hausse de plus 0,7 pour cent. On notera l’évolution dans le canton du Jura avec une hausse de 1,31 pour cent. C’est ce que montrent les chiffres actuels de l’indice du coût des loyers homegate.ch.
L’indice des loyers proposés homegate.ch est utilisé par la plateforme immobilière homegate.ch en collaboration avec la Banque cantonale zurichoise (BCZ). Il mesure les variations mensuelles des loyers après correction des facteurs qualificatifs pour les appartements mis ou remis en location sur la base des offres actuelles du marché.
Modifications dans les cantons
Au mois de février 2020, l’évolution des prix des loyers est relativement stable. Les loyers dans les cantons du Jura (+1,31 pour cent), de Genève (+1,11 pour cent), d’Appenzell Rhodes-Extérieures et Appenzell Rhodes-Intérieures (+0,5 pour cent) et d’Obwald (+0.48 pour cent) ont augmenté plus que la moyenne. Glaris enregistre la plus forte baisse avec une diminution de -0,69 pour cent. L’indice des loyers reste inchangé uniquement dans le canton d’Argovie.
Modifications dans les villes
L’évolution des loyers diffère en fonction des régions et des villes. Les personnes en quête de locations sont confrontées à une augmentation des loyers dans la ville de Genève (+0,89 pour cent). En revanche, les prix proposés des appartements locatifs dans la ville de Lausanne (-0,9 pour cent) ont légèrement baissé.
Correction des facteurs qualitatifs
L’appréciation de l’évolution des loyers en Suisse s’effectue après correction de divers facteurs liés à la qualité, à la situation et à la taille des appartements. L’avantage de cette méthode dite hédoniste réside dans le fait que l’indice reflète ainsi l’évolution réelle des loyers pour les appartements mis ou remis en location sur homegate.ch. L’indice homegate.ch du marché des loyers est le plus ancien en Suisse à être apuré des facteurs de qualité et est considéré comme une source de référence pour les professionnels de l’immobilier pour déterminer le prix d’objets locatifs.
Le prochain indice des loyers homegate.ch sera publié le 02.04.2020.
Contact
Homegate SA
Melaney Zaubek
+41 44 711 86 41
melaney.zaubek@homegate.ch