Indice du marché des loyers de homegate.ch: légère tendance à la baisse des loyers
En octobre 2018, les loyers ont baissé de 0.18% en Suisse. L’indice «Suisse» de homegate.ch s’est établi à 113.2 points. Par rapport au même mois de l’année précédente, les loyers proposés en Suisse ont baissé de 0.26%. Les cantons de Zoug (-1.15%) et de Neuchâtel (-1.09%) en particulier se distinguent avec une diminution. L’autre extrémité de l’échelle est occupée par le canton de Genève avec une augmentation de 0.83%.
Ce résultat a été mis en évidence par l’indice homegate.ch du marché des loyers, qui est établi par le portail immobilier homegate.ch en collaboration avec la Banque Cantonale de Zurich (BCZ). Il mesure les variations mensuelles des loyers après correction des facteurs qualificatifs pour les appartements mis ou remis en location sur la base des offres actuelles du marché.
Modifications dans les cantons et les villes
En octobre, les prix des loyers ont baissé dans la plupart des cantons. Ce n’est que dans le canton d’Uri que l’indice du marché des loyers est resté inchangé. Les cantons de Berne, Soleure, Bâle-Ville, Genève, Schwyz, Nidwald et Appenzell ont enregistré une légère hausse du prix des loyers. La situation est similaire dans les villes. Lausanne a accusé la plus forte baisse avec un recul de -1,62%. Seule les villes de Bâle (+0.6%) et Lucerne (+0.1%) ont connu une légère hausse par rapport au mois précédent.
Correction des facteurs qualitatifs
L’appréciation de l’évolution des loyers en Suisse s’effectue après correction de divers facteurs liés à la qualité, à la situation et à la taille des appartements. L’avantage de cette méthode dite hédoniste réside dans le fait que l’indice reflète ainsi l’évolution réelle des loyers pour les appartements mis ou remis en location sur homegate.ch. L’indice homegate.ch du marché des loyers est le plus ancien en Suisse à être apuré des facteurs de qualité et est considéré comme une source de référence pour les professionnels de l’immobilier pour déterminer le prix d’objets locatifs.
Le prochain indice des loyers homegate.ch sera publié le 5.11.2018.
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