Indice du marché des loyers de homegate.ch: Légère baisse des loyers
En avril 2019, les loyers proposés en Suisse ont baissé de 0.1 pour cent et l’indice se situe ainsi à 113.7 points. Par rapport au même mois de l’année précédente, les loyers ont augmenté de 0.2 pour cent. Dans le canton du Genève, ils ont enregistré une hausse de 0.2 pour cent par rapport au mois dernier.
Ce résultat a été mis en évidence par l’indice homegate.ch du marché des loyers, qui est établi par le portail immobilier homegate.ch en collaboration avec la Banque Cantonale de Zurich (BCZ). Il mesure les variations mensuelles des loyers après correction des facteurs qualificatifs pour les appartements mis ou remis en location sur la base des offres actuelles du marché.
Modifications dans les cantons et les villes
L’évolution des loyers dans toute la Suisse est particulièrement marquée par les baisses dans les cantons de Bâle-Ville (-0.7 pour cent), d’Obwald (-0.6 pour cent) et de Zoug (-1.3 pour cent). Seulement les cantons de Berne (+0.6 pour cent), Soleure (+0.1 Prozent), Vaud (+0.4 pour cent), Genève (+0.2 pour cent) et Grisons (+0.2 pour cent) affichent une augmentation des loyers proposés.
Correction des facteurs qualitatifs
L’appréciation de l’évolution des loyers en Suisse s’effectue après correction de divers facteurs liés à la qualité, à la situation et à la taille des appartements. L’avantage de cette méthode dite hédoniste réside dans le fait que l’indice reflète ainsi l’évolution réelle des loyers pour les appartements mis ou remis en location sur homegate.ch. L’indice homegate.ch du marché des loyers est le plus ancien en Suisse à être apuré des facteurs de qualité et est considéré comme une source de référence pour les professionnels de l’immobilier pour déterminer le prix d’objets locatifs.
Le prochain Indice homegate.ch du marché des loyers paraîtra au plus tard le 05.06.2019.
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Carina Schönenberger
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