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Indice du marché des loyers de homegate.ch: Légère baisse des loyers

En septembre 2019, les loyers ont baissé de 0.09 pour cent en Suisse. L’indice Suisse de homegate.ch s’est établi à 113.8 points. Par rapport au même mois de l’année précédente, les loyers ont augmenté de 0.35 pour cent. Dans les cantons de Vaud et de Genève, les loyers proposés en Suisse sont restés inchangés. C’est ce que montrent les chiffres actuels de l’indice du coût des loyers homegate.ch.

Ce résultat a été mis en évidence par l’indice homegate.ch du marché des loyers, qui est établi par le portail immobilier homegate.ch en collaboration avec la Banque Cantonale de Zurich (BCZ). Il mesure les variations mensuelles des loyers après correction des facteurs qualificatifs pour les appartements mis ou remis en location sur la base des offres actuelles du marché.

Modifications dans les cantons et les villes

Dans les cantons de Soleure, Saint-Gall, Argovie, Vaud, Genève et Schwyz, les loyers proposés sont restés au niveau d’indice inchangé. En particulièrement, les cantons des Grisons (+0.30 pour cent), Berne (+0.27 pour cent), Schaffhouse (+0.20 pour cent) et  Tessin (+0.19 pour cent) se distinguent avec une augmentation. L’autre extrémité de l’échelle est occupée par les cantons de Neuchâtel (-1.20 pour cent), Jura (-0.81 pour cent) et Lucerne (-0.59 pour cent).

La tendance a été similaire pour les villes. Les ville de Zurich (+0.39 pour cent) et Berne (+0.30 pour cent) en particulier se distinguent avec une augmentation. L’autre extrémité de l’échelle est occupée par les villes de Lucerne (-0.60 pour cent) et Genève (-0.30 pour cent) avec une baisse des loyers.

Correction des facteurs qualitatifs

L’appréciation de l’évolution des loyers en Suisse s’effectue après correction de divers facteurs liés à la qualité, à la situation et à la taille des appartements. L’avantage de cette méthode dite hédoniste réside dans le fait que l’indice reflète ainsi l’évolution réelle des loyers pour les appartements mis ou remis en location sur homegate.ch. L’indice homegate.ch du marché des loyers est le plus ancien en Suisse à être apuré des facteurs de qualité et est considéré comme une source de référence pour les professionnels de l’immobilier pour déterminer le prix d’objets locatifs.

 

Le prochain Indice homegate.ch du marché des loyers paraîtra au plus tard le 04.11.2019.

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Melaney Zaubek
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melaney.zaubek@homegate.ch

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