Indice du marché des loyers de homegate.ch: Le mois de février 2021 entraîne une nouvelle fois une augmentation des loyers
En février 2021, les loyers proposés ont augmenté de 0,17 pour cent en Suisse. L’indice Suisse s’est établi à 115.6 points. La tendance à la hausse se confirme notamment également sur une base annuelle. Ces douze derniers mois, la hausse des loyers s’élève à plus 10,96 pour cent. L’évolution dans le canton de Zoug continue à être notable, avec une augmentation de 0,84 pour cent. C’est ce que montrent les chiffres actuels de l’indice du coût des loyers homegate.ch.
L’indice des loyers proposés homegate.ch est utilisé par la plateforme immobilière homegate.ch en collaboration avec la Banque cantonale zurichoise (BCZ). Il mesure les variations mensuelles des loyers après correction des facteurs qualificatifs pour les appartements mis ou remis en location sur la base des offres actuelles du marché.
Modifications dans les cantons
En février les loyers proposés enregistrent une hausse dans la plupart des cantons. L’évolution des loyers dans toute la Suisse est particulièrement marquée par les hausses dans les cantons de Zoug (+0,84 pour cent), Glaris (+0,69 pour cent) et Schaffhouse (+1,37 pour cent). Les cantons de Genève (-0,47 pour cent), Grisons (-0,48 pour cent) ainsi que Tessin (-0,19 pour cent) présentent un léger recul des loyers.
Modifications dans les villes
La situation est un peu différente dans les villes. On notera l’évolution marquante de la ville de XY avec une baisse des loyers proposés (-1,18 pour cent). Les personnes en quête de locations dan les villes de Berne (-0,49 pour cent) et de Genève (-0,98 pour cent) peuvent également se réjouir de loyers favorables. En revanche, les personnes en quête de locations sont confrontées à une augmentation des loyers dans les villes de Lugano (+0,78 pour cent), de Lucerne (+0,20 pour cent) et de Saint-Gall (+0,20 pour cent).
Correction des facteurs qualitatifs
L’appréciation de l’évolution des loyers en Suisse s’effectue après correction de divers facteurs liés à la qualité, à la situation et à la taille des appartements. L’avantage de cette méthode dite hédoniste réside dans le fait que l’indice reflète ainsi l’évolution réelle des loyers pour les appartements mis ou remis en location sur homegate.ch. L’indice homegate.ch du marché des loyers est le plus ancien en Suisse à être apuré des facteurs de qualité et est considéré comme une source de référence pour les professionnels de l’immobilier pour déterminer le prix d’objets locatifs.
Le prochain indice des loyers homegate.ch sera publié le 02.04.2021.