Indice du marché des loyers de homegate.ch: Le marché du logement locatif suisse évolue encore faiblement
En avril 2021, les loyers proposés sont restés inchangés en Suisse. L’indice suisse se situait à 115.6 points. Par rapport au même mois de l’année précédente, les loyers ont augmenté de 0,96 pour cent.
L’indice des loyers proposés homegate.ch est utilisé par la plateforme immobilière homegate.ch en collaboration avec la Banque cantonale zurichoise (BCZ). Il mesure les variations mensuelles des loyers après correction des facteurs qualificatifs pour les appartements mis ou remis en location sur la base des offres actuelles du marché.
Modifications dans les cantons
Comme à l’accoutumée, les loyers évoluent différemment suivant les cantons. Les loyers proposés ont enregistré une hausse en avril dans les cantons de Berne (0,26 pour cent), Thurgovie (0,52 pour cent) et Vaud (0,24 pour cent). Dans le canton de Genève, les loyers proposés ont baissé de 0,93 pour cent.
Modifications dans les villes
La situation est semblable dans les villes. La ville de Genève enregistre notamment une forte baisse de 1,27 pour cent.
Correction des facteurs qualitatifs
L’appréciation de l’évolution des loyers en Suisse s’effectue après correction de divers facteurs liés à la qualité, à la situation et à la taille des appartements. L’avantage de cette méthode dite hédoniste réside dans le fait que l’indice reflète ainsi l’évolution réelle des loyers pour les appartements mis ou remis en location sur homegate.ch. L’indice homegate.ch du marché des loyers est le plus ancien en Suisse à être apuré des facteurs de qualité et est considéré comme une source de référence pour les professionnels de l’immobilier pour déterminer le prix d’objets locatifs.
Le prochain indice des loyers homegate.ch sera publié le 02.06.2021.