Indice du marché des loyers de homegate.ch: Hausse des loyers proposés en décembre 2020
Le mois de décembre 2020 entraîne une nouvelle fois une augmentation des loyers. Les loyers proposés ont augmenté de nouveau avec une augmentation de 0,17 pour cent. Par rapport au même mois de l’année précédente, les loyers ont augmenté de 0,88 pour cent. L’évolution dans le canton de Zoug continue à être notable, avec une augmentation de 1,90 pour cent. C’est ce que montrent les chiffres actuels de l’indice du coût des loyers homegate.ch.
L’indice des loyers proposés homegate.ch est utilisé par la plateforme immobilière homegate.ch en collaboration avec la Banque cantonale zurichoise (BCZ). Il mesure les variations mensuelles des loyers après correction des facteurs qualificatifs pour les appartements mis ou remis en location sur la base des offres actuelles du marché.
Modifications dans les cantons
En décembre 2020 les loyers proposés enregistrent une hausse dans la plupart des cantons. Les personnes en quête de locations sont confrontées à une augmentation des loyers dans les cantons de Zoug (+1,90 pour cent), Genève (+0,55 pour cent), Lucerne (+0,51 pour cent), Zurich (+0,49 pour cent) et des Grisons (+0,38 pour cent). En revanche, les cantons d’Obwald (-0,58 pour cent) et de Nidwald (-0,59 pour cent) en particulier ont enregistré une baisse des loyers. L’indice des loyers reste inchangé uniquement dans les cantons de Berne, Argovie et Vaud.
Modifications dans les villes
La ville de Lugano évolue faiblement. En particulier, les loyers proposés ont augmenté en décembre 2020 dans les villes de Genève (+0,69 pour cent) et de Zurich (+0,64 pour cent). La ville de Lausanne enregistre notamment une forte baisse de 1,09 pour cent. Les personnes en quête de locations dans les villes de Berne (-0,39 pour cent) et de Saint-Gall (-0,39 pour cent) peuvent également se réjouir de loyers favorables.
Correction des facteurs qualitatifs
L’appréciation de l’évolution des loyers en Suisse s’effectue après correction de divers facteurs liés à la qualité, à la situation et à la taille des appartements. L’avantage de cette méthode dite hédoniste réside dans le fait que l’indice reflète ainsi l’évolution réelle des loyers pour les appartements mis ou remis en location sur homegate.ch. L’indice homegate.ch du marché des loyers est le plus ancien en Suisse à être apuré des facteurs de qualité et est considéré comme une source de référence pour les professionnels de l’immobilier pour déterminer le prix d’objets locatifs.
Le prochain indice des loyers homegate.ch sera publié le 02.02.2021.
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Homegate SA
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