Service de presse

Indice du marché des loyers de homegate.ch: hausse des loyers proposés en décembre 2019

Les loyers proposés ont de nouveau légèrement augmenté au cours du mois dernier, une hausse de 0.26 pour cent dans toute la Suisse. Au cours des douze derniers mois, l’indice locatif homegate.ch affiche également une tendance à la hausse de 0.62 pour cent. L’indice «Suisse» de homegate.ch s’est établi à 114.2 points. Dans le canton de Genève les loyers proposés ont baissé de 0.24 pour cent par rapport au mois dernier. C’est ce que montrent les chiffres actuels de l’indice du coût des loyers homegate.ch.

Ce résultat a été mis en évidence par l’indice homegate.ch du marché des loyers, qui est établi par le portail immobilier homegate.ch en collaboration avec la Banque Cantonale de Zurich (BCZ). Il mesure les variations mensuelles des loyers après correction des facteurs qualificatifs pour les appartements mis ou remis en location sur la base des offres actuelles du marché.

Modifications dans les cantons et les villes

Les cantons de Berne (0.0 pour cent), Lucerne (-0.09 pour cent),  Soleure (+0.09 pour cent) et Argovie (+0.09 pour cent) se sont développés discrètement. L’évolution des loyers dans toute la Suisse est particulièrement marquée par les hausses dans les cantons de Zoug (+1.36 pour cent), Schwyz (+1.11 pour cent) et Bâle-Campagne (+0.64 pour cent). Les cantons de Schaffhouse (-0.69 pour cent) et Obwald (-0.48 pour cent) présentent un recul des loyers.

La ville de Genève en particulier se distingue avec une diminution de 0.99 pour cent. L’autre extrémité de l’échelle est occupée par la ville de Zurich avec une augmentation de 1.81 pour cent.

Correction des facteurs qualitatifs

L’appréciation de l’évolution des loyers en Suisse s’effectue après correction de divers facteurs liés à la qualité, à la situation et à la taille des appartements. L’avantage de cette méthode dite hédoniste réside dans le fait que l’indice reflète ainsi l’évolution réelle des loyers pour les appartements mis ou remis en location sur homegate.ch. L’indice homegate.ch du marché des loyers est le plus ancien en Suisse à être apuré des facteurs de qualité et est considéré comme une source de référence pour les professionnels de l’immobilier pour déterminer le prix d’objets locatifs.

 

Le prochain indice des loyers homegate.ch sera publié le 04.02.2020.

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