Indice du marché des loyers de homegate.ch: En mai 2020, les loyers dans le canton de Genève baissent pour la première fois depuis le début de l’année
En mai 2020, le marché du logement locatif suisse évolue faiblement. L’indice suisse se situe à 114.5 points. Par rapport au mois précédent, les loyers stagnent. Au cours des douze derniers mois, l’indice locatif homegate.ch a toutefois affiche une tendance à la hausse de plus 0,79 pour cent. On notera l’évolution dans le canton de Genève avec une baisse de 1,15 pour cent. Cependant, les loyers augmentent particulièrement dans le canton de Zoug (+2,31 pour cent). C’est ce que montrent les chiffres actuels de l’indice du coût des loyers homegate.ch.
L’indice des loyers proposés homegate.ch est utilisé par la plateforme immobilière homegate.ch en collaboration avec la Banque cantonale zurichoise (BCZ). Il mesure les variations mensuelles des loyers après correction des facteurs qualificatifs pour les appartements mis ou remis en location sur la base des offres actuelles du marché.
Modifications dans les cantons
Les loyers évoluent différemment suivant les régions. Le canton de Genève enregistre une baisse significative des loyers à hauteur de 1,15 pour cent par rapport au mois précédent. Par contre, les loyers dans les cantons de Zoug (+2,31 pour cent) et de Fribourg (+0,91 pour cent) ont augmenté plus que la moyenne.
La Suisse du Nord-Ouest et la Suisse orientale se développent discrètement. L’indice des loyers reste inchangé uniquement dans les canton de Glaris et du Jura.
Modifications dans les villes
Les villes de Zurich (-0,74 pour cent) et de Lausanne (-0,70 pour cent) peuvent particulièrement se réjouir de loyers favorables. Les villes de Genève (+0,10 pour cent), Berne (+0,10 pour cent), Bâle (-0,19 pour cent) et Lucerne (inchangé) évoluent faiblement.
Correction des facteurs qualitatifs
L’appréciation de l’évolution des loyers en Suisse s’effectue après correction de divers facteurs liés à la qualité, à la situation et à la taille des appartements. L’avantage de cette méthode dite hédoniste réside dans le fait que l’indice reflète ainsi l’évolution réelle des loyers pour les appartements mis ou remis en location sur homegate.ch. L’indice homegate.ch du marché des loyers est le plus ancien en Suisse à être apuré des facteurs de qualité et est considéré comme une source de référence pour les professionnels de l’immobilier pour déterminer le prix d’objets locatifs.
Le prochain indice des loyers homegate.ch sera publié le 02.07.2020.
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Homegate SA
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