Indice du marché des loyers de homegate.ch: En août 2020, les loyers augmentent en particulier dans le canton de Thurgovie
En août 2020, les loyers proposés ont augmenté de 0,26 pour cent en Suisse. L’indice Suisse s’est établi à 114,9 points. La tendance à la hausse se confirme notamment également sur une base annuelle. Ces douze derniers mois, la hausse des loyers s’élève à plus 0,88 pour cent. On notera l’évolution dans le canton de Thurgovie avec une hausse de 0,71 pour cent. En revanche, les loyers baissent particulièrement dans la ville de Genève avec -2,43 pour cent. C’est ce que montrent les chiffres actuels de l’indice du coût des loyers homegate.ch.
L’indice des loyers proposés homegate.ch est utilisé par la plateforme immobilière homegate.ch en collaboration avec la Banque cantonale zurichoise (BCZ). Il mesure les variations mensuelles des loyers après correction des facteurs qualificatifs pour les appartements mis ou remis en location sur la base des offres actuelles du marché.
Modifications dans les cantons
Comme à l’accoutumée, les loyers évoluent différemment suivant les cantons. L’évolution des loyers dans toute la Suisse est particulièrement marquée par les hausses dans les cantons de Thurgovie (+0,71 pour cent) et Valais (+0,62 pour cent). Les personnes en quête de locations sont aussi confrontées à une augmentation des loyers dans les cantons de Zurich (+0,50 pour cent), des Glaris (+0,50 pour cent), d’Appenzell Rhodes-Extérieures et Appenzell Rhodes-Intérieures (+0,50 pour cent) et de Schaffhouse (+0,49 pour cent). Le niveau des loyers dans ces régions est nettement supérieur à la moyenne suisse. Genève enregistre la plus forte baisse avec une diminution de 1,48 pour cent. L’indice des loyers stagne uniquement dans les cantons de Bâle-Ville et Schwyz.
Modifications dans les villes
L’évolution des loyers diffère en fonction des régions et des villes. Les villes de Genève (-2,43 pour cent) et Lugano (-1,41 pour cent) enregistre notamment une forte baisse. En revanche, les prix proposés des appartements locatifs dans la ville de Zurich (+1,31 pour cent) ont augmenté. L’indice des loyers reste inchangé uniquement dans la ville de Bâle.
Correction des facteurs qualitatifs
L’appréciation de l’évolution des loyers en Suisse s’effectue après correction de divers facteurs liés à la qualité, à la situation et à la taille des appartements. L’avantage de cette méthode dite hédoniste réside dans le fait que l’indice reflète ainsi l’évolution réelle des loyers pour les appartements mis ou remis en location sur homegate.ch. L’indice homegate.ch du marché des loyers est le plus ancien en Suisse à être apuré des facteurs de qualité et est considéré comme une source de référence pour les professionnels de l’immobilier pour déterminer le prix d’objets locatifs.
Le prochain indice des loyers homegate.ch sera publié le 05.10.2020.
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Homegate SA
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