Indice du marché des loyers de homegate.ch: Dans la ville de Lausanne, les loyers sont les plus élevés
Le mois de janvier 2020 entraîne une nouvelle fois une augmentation des loyers. Les loyers proposés ont de nouveau légèrement augmenté au cours du mois dernier, avec une hausse de 0,18 pour cent dans toute la Suisse. La tendance à la hausse se confirme notamment également sur une base annuelle. Ces douze derniers mois, la hausse des loyers s’élève à plus 0,70 pour cent. On notera l’évolution dans la ville de Lausanne avec une hausse de 1,12 pour cent. C’est ce que montrent les chiffres actuels de l’indice du coût des loyers homegate.ch.
Ce résultat a été mis en évidence par l’indice homegate.ch du marché des loyers, qui est établi par le portail immobilier homegate.ch en collaboration avec la Banque Cantonale de Zurich (BCZ). Il mesure les variations mensuelles des loyers après correction des facteurs qualificatifs pour les appartements mis ou remis en location sur la base des offres actuelles du marché.
Modifications dans les cantons et les villes
Les cantons de Bâle-Ville et du Jura enregistrent une baisse significative des loyers à hauteur de -0,26 pour cent et -0,20 pour cent après deux mois. Les loyers du Valais (-0,31 pour cent) ont également baissé. En revanche, les personnes en quête de locations sont confrontées à une augmentation des loyers dans les cantons de Zoug (+0,86 pour cent) et d’Appenzell Rhodes-Extérieures et Appenzell Rhodes-Intérieures (+0,91 pour cent). L’indice des loyers reste inchangé uniquement dans les canton de Soleure et Bâle-Campagne.
L’évolution des loyers diffère en fonction des régions et des villes. Les villes de Genève (+0,80 pour cent), de Lugano (+0,98 pour cent) et de Lausanne (+1.12 pour cent) enregistrent notamment une forte hausse. Le niveau des loyers dans ces régions est nettement supérieur à la moyenne suisse. La ville de Zurich enregistre une baisse significative des loyers à hauteur de -0,38 pour cent après trois mois. Aussi la ville de Lucerne (-0,70 pour cent) peut particulièrement se réjouir de loyers favorables.
Correction des facteurs qualitatifs
L’appréciation de l’évolution des loyers en Suisse s’effectue après correction de divers facteurs liés à la qualité, à la situation et à la taille des appartements. L’avantage de cette méthode dite hédoniste réside dans le fait que l’indice reflète ainsi l’évolution réelle des loyers pour les appartements mis ou remis en location sur homegate.ch. L’indice homegate.ch du marché des loyers est le plus ancien en Suisse à être apuré des facteurs de qualité et est considéré comme une source de référence pour les professionnels de l’immobilier pour déterminer le prix d’objets locatifs.
Le prochain indice des loyers homegate.ch sera publié le 03.03.2020.
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