Indice homegate.ch du marché des loyers février 2013

Adliswil – Les loyers en Suisse ont légèrement augmenté en février 2013. Par rapport à février 2012, il en résulte une progression de 2.25 pour cent. L’indice «Suisse» de homegate.ch se situe ainsi à 109.2 points.

Selon homegate.ch, les loyers suisses ont légèrement augmenté en février 2013 à un niveau d’indice de 109.2 points. Par rapport au même mois de l’année précédente, les loyers ont toutefois augmenté de 2.25 pour cent.

Ce résultat a été mis en évidence par l’indice homegate.ch du marché des loyers, qui est établi par le portail immobilier homegate.ch en collaboration avec la Banque cantonale de Zurich (BCZ). Il mesure les variations mensuelles des loyers après correction de facteurs qualitatifs pour les appartements mis ou remis en location.

Une révision de l’indice s’effectue en janvier 2013. L’indice «Suisse» est calculé comme par le passé, alors que des différences sont introduites parmi les sous-indices: le renchérissement est nouvellement calculé pour chaque canton. Compte tenu de la nouvelle régionalisation, il n’est pas possible de reprendre les anciens sous-indices avec les nouveaux. Les nouvelles séries de l’indice sont toutefois calculées rétroactivement jusqu’en janvier 2009, si bien que la série temporelle porte d’emblée sur 4 ans.

Evolution dans les différents cantons
En février 2013, les loyers proposés dans le canton de Zurich ont augmenté de
0.27 pour cent à un niveau d’indice de 110.9. En considérant le même mois de l’année précédente, il en résulte toutefois une hausse de 1.84 pour cent.

Le canton de Berne enregistre une hausse de 0.57 pour cent par rapport à janvier 2013, l’indice se situant nouvellement à 105.5. Par rapport au même mois de l’année précédente, les loyers proposés dans le canton de Berne ont augmenté de 1.93 pour cent.

Par rapport à l’année et au mois précédents, les cantons de Lucerne et de Soleure enregistrent une hausse des loyers de plus 0.36 pour cent dans le canton de Lucerne et de plus 0.19 pour cent dans celui de Soleure. En comparant les loyers de l’année précédente, il en résulte des hausses de respectivement 1.36 et 2.52 pour cent dans ces deux cantons.

Dans les cantons de Bâle-Campagne et Bâle-Ville, les loyers ont également augmenté, à savoir de 0.28 pour cent par rapport au mois précédent. Par rapport à l’année précédente, la hausse des loyers est de 2.03 pour cent.

Le canton de Saint-Gall enregistre en février 2013 un léger recul des loyers proposés, d’environ 0.28 pour cent par rapport au mois précédent. En comparant les mois de février 2012 et février 2013, les loyers ont toutefois augmenté de 1.89 pour cent.

Dans les cantons d’Argovie et de Thurgovie, les loyers ont respectivement augmenté de 0.75 pour cent et 1.74 pour cent par rapport au mois précédent; en comparant le même mois de l’année précédente, la hausse des loyers dans les deux cantons est de 1.61 pour cent dans celui d’Argovie et atteint même 4.72 pour cent en Thurgovie.

Le canton du Tessin connaît lui aussi une légère hausse des loyers: 0.67 pour cent par rapport à janvier 2013 et 1.35 pour cent en comparaison sur 12 mois.

Dans les cantons de Vaud et de Genève, la hausse des loyers en février 2013 est très faible, de 0.09 pour cent à 115.4 points. Par rapport au même mois de l’année précédente, les loyers ont augmenté d’env. 0.43 pour cent dans cette région.

Correction des facteurs qualitatifs

L’appréciation de l’évolution des loyers en Suisse s’effectue après correction de divers facteurs liés à la qualité, la situation et la taille des appartements. L’avantage de cette méthode dite hédoniste réside dans le fait que l’indice reflète ainsi l’évolution réelle des loyers pour les appartements mis ou remis en location sur homegate.ch. L’indice homegate.ch du marché des loyers est le seul en Suisse à être apuré des facteurs qualitatifs.

Vous trouverez de plus amples informations ainsi que nos graphiques actuels sur:

www.homegate.ch/indice_des_loyers

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Porte-parole de homegate.ch
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