Stagnation des loyers en Suisse

Adliswil – Les loyers en Suisse ont stagné en janvier 2013. Par rapport à janvier 2012, il en résulte une progression de 2,35 pour cent. L’indice «Suisse» de homegate.ch se situe ainsi à 108.9 points.

Selon homegate.ch, les loyers suisses ont stagné en janvier 2013 à un niveau d’indice de 108.9 points. Par rapport au même mois de l’année précédente, les loyers ont toutefois augmenté de 2,35 pour cent.

Ce résultat a été mis en évidence par l’indice homegate.ch du marché des loyers qui est établi par le portail immobilier homegate.ch en collaboration avec la Banque cantonale de Zurich (BCZ). Il mesure les variations mensuelles des loyers après correction de facteurs qualitatifs pour les appartements mis ou remis en location.

Une révision de l’indice s’effectue en janvier 2013. L’indice «Suisse» est calculé comme par le passé, alors que des différences sont introduites parmi les sous-indices: le renchérissement est nouvellement calculé pour chaque canton. Compte tenu de la nouvelle régionalisation, il n’est pas possible de reprendre les anciens sous-indices avec les nouveaux. Les nouvelles séries de l’indice sont toutefois calculées rétroactivement jusqu’en janvier 2009, si bien que la série temporelle porte d’emblée sur 4 ans.

Evolution dans les différents cantons
En janvier 2013, les loyers proposés dans le canton de Zurich ont baissé de 0,27 pour cent à un niveau d’indice de 110.6. En considérant le même mois de l’année précédente, il en résulte toutefois une hausse de 2,69 pour cent.

Dans le canton de Berne, qui enregistre également un recul de 0,19 pour cent par rapport à décembre 2012, l’indice se situe nouvellement à 104.9 points. Un renchérissement des loyers de 0,77 pour cent ressort de la comparaison sur 12 mois.

Par rapport à l’année et au mois précédents, les cantons de Lucerne et de Soleure enregistrent une hausse des loyers, de +0,36 pour cent dans le canton de Lucerne et de +0,57 pour cent dans celui de Soleure. En opposant les mois de janvier 2012 et de janvier 2013, il en résulte des hausses des loyers de respectivement 2,01 et 1,73 pour cent dans ces deux cantons.

Dans les cantons de Bâle-Campagne et Bâle-Ville, les loyers ont également augmenté, à savoir de 0,57 pour cent par rapport au mois précédent. Une hausse de 1,94 pour cent ressort de la comparaison des mois de janvier 2012 et janvier 2013.

Par rapport à l’année et au mois précédents, les cantons de Saint-Gall et de Thurgovie présentent aussi une hausse des loyers, de +0,46 pour cent dans le canton de Saint-Gall et de +0,55 pour cent dans celui de Thurgovie par rapport à décembre 2012. La comparaison des mois de janvier 2012 et janvier 2013 fait ressortir des hausses des loyers de respectivement 1,78 et 2,63 pour cent dans ces deux cantons.

Dans le canton d’Argovie, les loyers ont baissé de 0,28 pour cent par rapport au mois précédent, mais augmenté de 1,14 pour cent par rapport à l’année d’avant.

Le canton du Tessin connaît lui aussi une hausse des loyers: 0,68 pour cent par rapport à décembre 2012 et 1,07 pour cent en comparaison sur 12 mois.

En considérant conjointement les cantons de Genève et de Vaud, les loyers ont reculé par rapport au mois précédent (-1,37 pour cent). Comme dans tous les autres cantons, les loyers ont néanmoins augmenté sur l’année, à savoir de 0,61 pour cent au total pour les deux cantons.

Correction des facteurs qualitatifs
L’appréciation de l’évolution des loyers en Suisse s’effectue après correction de divers facteurs liés à la qualité, la situation et la taille des appartements. L’avantage de cette méthode dite hédoniste réside dans le fait que l’indice reflète ainsi l’évolution réelle des loyers pour les appartements mis ou remis en location sur homegate.ch. L’indice homegate.ch du marché des loyers est le seul en Suisse à être apuré des facteurs qualitatifs.

Vous trouverez de plus amples informations ainsi que nos graphiques actuels sur: www.homegate.ch/indice_des_loyers.

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homegate SA
Bertrand Mingard
Porte-parole de homegate.ch
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