Les loyers poursuivent leur progression en Suisse

Adliswil – En juin 2012, les loyers proposés en Suisse ont augmenté de 0,1 pour cent. Par rapport à juin 2011, la hausse est ainsi de 1,7 pour cent. L’indice homegate.ch «Suisse» se situe dorénavant à 120,2 points.

Selon homegate.ch, les loyers suisses se sont caractérisés en juin 2012 par une augmentation de 0,1 pour cent qui amène l’indice à 120,2 points. Par rapport au même mois de l’année précédente, les loyers ont augmenté de 1,7 pour cent.

Ces résultats ont été mis en évidence par l’indice homegate.ch du marché des loyers qui est établi par le portail immobilier homegate.ch en collaboration avec la Banque cantonale de Zurich (BCZ). Cet indice mesure les variations mensuelles des loyers apurés des facteurs de qualité pour les appartements mis ou remis en location.

Arc lémanique
Les loyers proposés dans l’Arc lémanique ont baissé de 0,9 pour cent en juin 2012, ce qui amène l’indice à 131,2 points. Si l’on compare avec le mois de juin 2011, la hausse est toutefois de 3,2 pour cent.

Augmentation des prix dans tous les segments
En juin 2012, les loyers demandés pour les logements anciens ont augmenté de 0,2 pour cent et l’indice atteint 118,9 points. Pour les nouveaux appartements, la hausse a été de 0,1 pour cent par rapport au mois précédent et l’indice se situe à présent à 123,9 points. Le segment des petits logements a enregistré une hausse des prix de 0,2 pour cent, ce qui amène l’indice à 119,6 points. Pour les grands appartements, les loyers proposés ont progressé de 0,1 pour cent et l’indice atteint par conséquent 121,6 points. La comparaison sur 12 mois met en évidence une augmentation dans tous les segments. La plus importante, qui s’élève à 2,5 pour cent, concerne les nouveaux logements. Les petits appartements viennent ensuite, avec 2 pour cent. De même que ceux demandés pour les anciens logements, les loyers proposés pour les grands appartements ont progressé de 1,2 pour cent par rapport au même mois de l’année précédente.

Valeurs trimestrielles pour les autres régions
Durant le second trimestre de 2012, la Suisse orientale et le Tessin ont enregistré une hausse des loyers proposés tandis qu’une baisse s’observait en Suisse centrale. La hausse est de 0,8 pour cent pour la Suisse orientale et le Tessin, où les indices se situent dorénavant respectivement à 116,6 et à 118,7 points. En Suisse centrale, le recul est de 0,3 pour cent et l’indice fléchit à 123,1 points. Si l’on compare avec le trimestre précédent, c’est la Suisse orientale qui a enregistré la hausse la plus importante des loyers proposés: 1,9 pour cent. On trouve au deuxième rang le Tessin, avec 1,7 pour cent. En Suisse centrale, la progression par rapport à l’année précédente est de 1,2 pour cent.

Résultats apurés des facteurs de qualité
L’évolution du marché des loyers en Suisse tient compte des différences de qualité, de situation et de taille des appartements. L’avantage de cette méthode dite hédoniste réside dans le fait que l’indice reflète l’évolution réelle des loyers pour appartements mis ou remis en location. L’indice homegate.ch du marché des loyers est le seul en Suisse à être apuré des facteurs de qualité.

Pour obtenir de plus amples informations et les graphiques les plus récents, merci de consulter le site: www.homegate.ch/indice_des_loyers

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