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Loyers inchangés en Suisse

Adliswil, 12 mai 2011 – En avril 2011, les loyers proposés dans l’ensemble de la Suisse se sont caractérisés par une légère hausse de 0,1 %. Si l’on compare avec les chiffres d’avril 2010, il en résulte une hausse de 1,5 %. L’indice «Suisse» de homegate.ch se situe actuellement à 117,9 points.

Selon homegate.ch, les loyers proposés en Suisse ont augmenté de 0,1 % en avril 2011, amenant l’indice à 117,9 points. Par rapport à avril 2010, la hausse est
de 1,5 %.

Ces résultats ont été mis en évidence par l’indice du marché des loyers qui est établi par le portail immobilier homegate.ch en collaboration avec la Banque cantonale de Zurich (BCZ). Cet indice mesure les variations mensuelles des loyers apurés des facteurs de qualité pour les appartements mis ou remis en location.

Recul des loyers dans la région de Bâle

Dans les régions de Berne et de Zurich, les loyers proposés ont renchéri de 0,3 % et de 0,1 % en avril 2011, amenant les indices à respectivement 121,2 et 116,8 points. Par contre, un recul de 0,3 % (indice à 111 points) a été observé dans la région de Bâle. Par rapport à la même période de l’année précédente, les loyers ont augmenté de 2,5 % à Berne, de 1,7 % à Bâle et de 0,9 % à Zurich.

Hausse dans le segment des petits logements

En avril 2011, les loyers proposés dans les segments des nouveaux et des anciens logements n’ont que faiblement augmenté. La hausse est en effet de 0,1 % (les indices se situent respectivement à 120,2 et 117,3 points). Aucune modification n’a été observée dans le secteur des grands appartements (indice à 119,6 points) tandis que dans celui des petits appartements, la hausse est un peu plus forte et s’élève à 0,2 % (indice à 117,3 points). La comparaison sur 12 mois met en évidence une augmentation de 2,5 pour les nouveaux logements et de 1,7 % pour les grands appartements.  Pour les petits appartements, la hausse a été de 1,4% et pour les anciens logements, elle a été de 1,2 %.

Résultats apurés des facteurs de qualité

L’évolution du marché des loyers en Suisse tient compte des différences de qualité, de situation et de taille des appartements. L’avantage de cette méthode dite hédoniste réside dans le fait que l’indice reflète l’évolution réelle des loyers pour les appartements mis ou remis en location sur homegate.ch. L’indice homegate.ch du marché des loyers est le seul en Suisse à être apuré des facteurs de qualité.

Pour obtenir de plus amples informations et les graphiques les plus récents, merci de consulter le site: www.homegate.ch/indice_des_loyers.