Homegate-Mietindex: Schweizer Angebotsmieten sind erneut gestiegen
Die Angebotsmieten in der Schweiz steigen auch im Oktober. Konkret haben sie um 0.2 Prozent zugelegt. Der neue Indexwert steht damit bei 119.1 Punkten. Nach dem Anstieg in allen Kantonen für September sinken die Angebotsmieten nun einigerorts wieder. Dies zeigen die aktuellen Zahlen des Homegate-Mietindexes.
Zürich, 14.11.2022 – Der Homegate-Mietindex für Angebotsmieten wird vom Immobilienmarktplatz Homegate in Zusammenarbeit mit der Zürcher Kantonalbank (ZKB) erhoben. Er misst die monatliche, qualitätsbereinigte Veränderung der Mietpreise für neue und wieder zu vermietende Wohnungen anhand der aktuellen Marktangebote. So hat sich der Index gegenüber dem Vormonat um 0.2 Punkte erhöht und steht nun bei 119.1 Punkten (plus 0.2 Prozent). Im Vorjahresvergleich sind die Angebotsmieten über die ganze Schweiz derweil um 2.8 Prozent gestiegen.
Veränderung in den Kantonen
Während die Angebotsmieten im September in allen Kantonen angestiegen waren, zeigt sich im Oktober bereits wieder ein normales Bild mit Auf- und Abwärtsbewegungen. So sind die Angebotsmieten in 16 Kantonen gestiegen, allen voran in Uri (1.2 Prozent), Luzern (1.2 Prozent) und Schaffhausen (1.1 Prozent). Am stärksten gesunken sind die Angebotsmieten hingegen in Zug (2.1 Prozent), Nidwalden (1.8 Prozent) und Appenzell (Innerrhoden und Ausserrhoden, 1.6 Prozent). Insbesondere im Kanton Zug zeichnen sich seit längerem immer wieder deutliche Schwankungen der Angebotsmieten in beide Richtungen ab. Im Jahresvergleich kletterten die Angebotsmieten jedoch in allen Kantonen weiter nach oben, konkret in einer Spanne von 0.6 Prozent (Freiburg) und 5.7 Prozent (Graubünden).
Veränderung in den Städten
Ein ähnliches Bild wie auf kantonaler Ebene zeigt sich auch für die untersuchten Schweizer Städte. Während die Angebotsmieten insbesondere in Luzern (2.3 Prozent), Zürich (1.7 Prozent) und Bern (1.3 Prozent) im Oktober deutlich angestiegen sind, haben sie in Lausanne (0.2 Prozent), Lugano (0.2 Prozent) und Basel (0.1 Prozent) nur geringfügig abgenommen. Auch im Oktober haben die Angebotsmieten gegenüber dem Vorjahr in allen untersuchten Städten zugelegt.
Methode der Qualitätsbereinigung
Die Entwicklung der Angebotsmietpreise in der Schweiz wird um die unterschiedliche Qualität, Lage und Grösse der Wohnungen korrigiert. Der Vorteil dieser sogenannten hedonischen Methode liegt darin, dass die wirkliche Mietpreisentwicklung für neue und wieder zu vermietende Wohnungen auf Homegate abgebildet wird. Der Homegate-Mietindex ist der älteste qualitätsbereinigte Mietpreisindex der Schweiz und gilt als Referenzquelle für Immobilienprofis für die Preisbestimmung von Mietobjekten.
Vollständige Datentabelle für Oktober 2022
Der nächste Homegate-Mietindex erscheint voraussichtlich am 12. Dezember 2022.
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Fabian Korn, Communications Manager Real Estate
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Über Homegate
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Die SMG Swiss Marketplace Group AG ist ein wegweisendes Netzwerk von Online-Marktplätzen und ein führendes europäisches Digitalunternehmen, welches das Leben von Menschen mit bahnbrechenden Produkten vereinfacht. Die SMG Swiss Marketplace Group AG bietet ihren Kunden digitale Lösungen, um einige ihrer wichtigsten Lebensentscheidungen zu treffen. Das Portfolio umfasst die Bereiche Real Estate (homegate.ch, immoscout24.ch, ImmoStreet.ch, home.ch, Acheter-Louer.ch), Automotive (autoscout24.ch, motoscout24.ch, Car For You), General Marketplaces (anibis.ch, tutti.ch, Ricardo.ch) sowie Finance and Insurance (financescout24.ch). Das Unternehmen ist im Besitz von TX Group AG (31Prozent), Ringier AG (29,5 Prozent), die Mobiliar (29,5 Prozent) und General Atlantic (10 Prozent).