homegate.ch-Angebotsmietindex April 2009
Leichter Rückgang der Angebotsmieten
Adliswil, 13. Mai 2009 – Die Schweizer Angebotsmieten für den Monat April
2009 verzeichnen einen leichten Rückgang von 0,2 Prozent. Im Vergleich
zum April des Vorjahres beträgt der Anstieg 2,9 Prozent. Der homegate.ch
Index „Schweiz“ erreicht 113,9 Punkte.
Gemäss dem homegate.ch-Angebotsmietindex haben sich die Schweizer
Angebotsmieten im Monat April 2009 leicht rückwärts entwickelt. Der Rückgang
entspricht 0,2 Prozent, womit der Schweizer Index auf 113,9 Punkte zu liegen
kommt. Verglichen mit dem Monat April 2008 beträgt der Anstieg 2,9 Prozent.
Zu diesem Ergebnis kommt der homegate.ch-Angebotsmietindex, der vom
Immobilienportal homegate.ch in Zusammenarbeit mit der Zürcher Kantonalbank
(ZKB) erhoben wird. Er misst die monatliche, qualitätsbereinigte Veränderung der
Mietpreise für neue und wieder zu vermietende Wohnungen.
Einzige Mietpreisteuerung in Bern
Im April 2009 haben sich die Angebotsmieten lediglich in Bern verteuert, wo der
Mietpreisanstieg im Vergleich zum Vormonat 0,3 Prozent beträgt (Indexstand: 116,1
Punkte). Hingegen haben sich die Angebotsmieten in Zürich um 0,3 Prozent verbilligt
(Index: 113,4 Punkte). In Basel stagnieren die angebotenen Mietwohnungen, indem
sie auf dem Preisniveau des Vormonats verharren. Der Indexstand liegt bei 108,0
Punkten. Im Vergleich zum April 2008 haben sich die Angebotsmieten in Zürich um
3,2 Prozent verteuert, was über der gesamtschweizerischen Mietpreisentwicklung
(plus 2,9 Prozent) liegt. In Basel und Bern (plus 2,7 Prozent bzw. 2,8 Prozent) liegt
die Mietteuerung im gleichen Zeitfenster knapp unter dem schweizerischen Mittel.
Preisrückgang bei allen Wohnungstypen
Im April 2009 ist bei allen Wohnungssegmenten eine Mietpreisverbilligung
feststellbar. Den grössten Rückgang von 0,3 Prozent auf den neuen Indexstand von
114,1 Punkten verzeichnen die kleinen Wohnungen. Die alten Wohnungen verbilligen
sich um 0,2 Prozent (Indexstand: 113,9 Punkte). Die angebotenen Mietpreise für
neue und grosse Wohnungen (ab 4 Zimmer) sind im April ebenfalls minim
zurückgegangen (minus 0,1 Prozent, Indexstand: 114,7 bzw. 114,2 Punkte). Im 12-
Monate-Vergleich steigen die Angebotsmieten der kleinen Wohnungen um 3,2
Prozent. Bei den neuen Wohnungen beträgt der Anstieg 2,9 Prozent, bei den älteren
2,7 Prozent und bei den grossen Wohnungen 2,3 Prozent.
Qualitätsbereinigung
Die Entwicklung der Angebotsmietpreise für die Schweiz wird um die unterschiedliche
Qualität, Lage und Grösse der Wohnungen korrigiert. Der Vorteil dieser so genannten
hedonischen Methode liegt darin, dass die wirkliche Mietpreisentwicklung für neue
und wieder zu vermietende Wohnungen auf homegate.ch abgebildet wird. Der
homegate.ch-Angebotsmietindex ist der einzige qualitätsbereinigte Mietpreisindex der
Schweiz.
Weitere Informationen sowie die aktuellen Grafiken erhalten Sie unter:
www.homegate.ch/mietindex