homegate.ch-Angebotsmietindex Januar 2009
Leichter Rückgang der Angebotsmieten
Adliswil, 17. Februar 2009 – Die Angebotsmieten in der Schweiz sind im Januar
erneut um 0,1 Prozent gefallen. Im Vergleich zum Januar des Vorjahres
beträgt der Zuwachs 3,3 Prozent. Der homegate.ch Index „Schweiz“ erreicht
113,2 Punkte.
Gemäss dem homegate.ch-Angebotsmietindex wurde der Abwärtstrend der
Angebotsmieten im Januar 2009 weiter fortgesetzt. Der aktuelle Index der Schweizer
Angebotsmieten liegt auf einem Stand von 113,2 Punkten. Dies entspricht einem
Rückgang um 0,1 Prozent im Vergleich zum Vormonat. Innert Jahresfrist resultiert ein
Zuwachs von plus 3,3 Prozent.
Zu diesem Ergebnis kommt der homegate.ch-Angebotsmietindex, der vom
Immobilienportal homegate.ch in Zusammenarbeit mit der Zürcher Kantonalbank
(ZKB) erhoben wird. Er misst die monatliche, qualitätsbereinigte Veränderung der
Mietpreise für neue und wieder zu vermietende Wohnungen.
Bern wird teuerer, Basel und Zürich billiger
In Bern verteuerten sich die Angebotsmieten im Januar leicht um 0,1 Prozent (Index:
115,1 Punkte). In Zürich sind die Angebotsmieten weiter gefallen, mit einem Minus
von 0,2 Prozent (Index: 112,2 Punkte). Auch in Basel verbilligten sich die
Angebotsmieten um 0,1 Prozent (Index: 107,9 Punkte), was der erste Rückgang seit
Juli 2008 darstellt. Innert Jahresfrist haben sich die Angebotsmieten in Zürich damit
um 3,1 Prozent verteuert, was knapp unter der gesamtschweizerischen
Mietpreisentwicklung liegt (plus 3,3 Prozent). In Basel (plus 3,0 Prozent) und Bern
(plus 2,6 Prozent) liegt die Mietteuerung im gleichen Zeitfenster unter dem
schweizerischen Mittel.
Leichte Abnahme in allen Wohnungssegmenten
Im Januar konnte in allen Wohnungssegmenten eine Mietpreisverbilligung beobachtet
werden. Grosse Wohnungen (ab 4 Zimmer) wurden im Januar 0,1 Prozent billiger
angeboten als vor Monatsfrist, kleine Wohnungen um 0,2 Prozent. Sowohl die neuen
wie auch die alten Wohnungen verbilligten sich um 0,1 Prozent. Im 12-Monate-
Vergleich steigen die Angebotsmieten der kleinen Wohnungen um 3,4 Prozent
(113,4), die grossen und neuen Wohnungen um 3,1 Prozent (113,9 bzw. 113,6) und
die älteren um 3,3 Prozent (113,4).
Qualitätsbereinigung
Die Entwicklung der Angebotsmietpreise für die Schweiz wird um die unterschiedliche
Qualität, Lage und Grösse der Wohnungen korrigiert. Der Vorteil dieser so genannten
hedonischen Methode liegt darin, dass die wirkliche Mietpreisentwicklung für neue
und wieder zu vermietende Wohnungen auf homegate.ch abgebildet wird. Der
homegate.ch-Angebotsmietindex ist der einzige qualitätsbereinigte Mietpreisindex der
Schweiz.
Weitere Informationen sowie die aktuellen Grafiken erhalten Sie unter:
www.homegate.ch/mietindex