homegate.ch-Angebotsmietindex Juli 2008
Kein Ende steigender Angebotsmieten in Sicht
Adliswil, 12. August 2008 – Keine Neuigkeiten gibt es zur Entwicklung der
Angebotsmieten. Wie bereits im Vormonat sind die Angebotsmieten in der
Schweiz im Juli 2008 um plus 0,4 Prozent gestiegen. Innert Jahresfrist
entspricht das einem Zuwachs von plus 3,5 Prozent. Der Index „Schweiz“
klettert auf 111,7 Punkte.
Die schweizerischen Angebotsmieten steigen weiterhin an und betragen im Juli 2008
111,7 Punkte. Dies entspricht einer Zunahme von plus 0,4 Prozent und im 12-
Monatsvergleich einem Plus von 3,5 Prozent.
Zu diesem Ergebnis kommt der homegate.ch-Angebotsmietindex, der vom
Immobilienportal homegate.ch in Zusammenarbeit mit der Zürcher Kantonalbank
(ZKB) erhoben wird. Er misst die monatliche, qualitätsbereinigte Veränderung der
Mietpreise für neue und wieder zu vermietende Wohnungen.
Deutliche regionale Unterschiede
Besonders kräftig ist der Auftrieb der Angebotsmieten in Bern mit einem Plus von 0,7
Prozent gegenüber dem Vormonat, wobei der Index auf einen Stand von 114,1
Punkten klettert. In Zürich lässt sich mit einem Plus von 0,4 Prozent eine
durchschnittliche Mietpreisdynamik beobachten (Indexstand: 111,1 Punkte), während
in Basel die Mietpreise mit minus 0,1 Prozent leicht rückläufig sind. Im 12-
Monatsvergleich zeigt sich in Zürich ein Mietpreisanstieg von 4 Prozent. Der Anstieg
in Basel und Bern in demselben Zeitfenster liegt mit einem Plus von 2,2 bzw. 2,4
Prozent deutlich unter der gesamtschweizerischen Mietpreisentwicklung.
Alte und grosse Wohnungen: deutlicher Anstieg
Im Juli 2008 werden kleine Mietwohnungen (111,7 Punkte) im Vergleich zum
Vormonat durchschnittlich um 0,2 Prozent teurer angeboten, grosse Wohnungen um
0,5 Prozent (112,7 Punkte). Im 12-Monate-Vergleich sind die Angebotsmieten der
kleinen Wohnungen (plus 3,8 Prozent) im Vergleich zu den grossen Wohnungen (plus
3,2 Prozent) etwas stärker gestiegen.
Ein Mietpreisanstieg von plus 0,4 Prozent lässt sich im Juli nur im Segment der alten
Wohnungen registrieren (112,1 Punkte), während bei Neuwohnungen keine
Mietpreisveränderung zu beobachten ist (111,3 Punkte). Auch im 12-Monatsvergleich
übertrifft die Mietpreissteigerung bei alten Wohnungen (plus 3,6 Prozent) jene bei
neuen (plus 2,8 Prozent).
Qualitätsbereinigung
Die Entwicklung der Angebotsmietpreise für die Schweiz wird um die unterschiedliche
Qualität, Lage und Grösse der Wohnungen korrigiert. Der Vorteil dieser so genannten
hedonischen Methode liegt darin, dass die wirkliche Mietpreisentwicklung für neue
und wieder zu vermietende Wohnungen auf homegate.ch abgebildet wird. Der
homegate.ch-Angebotsmietindex ist der einzige qualitätsbereinigte Mietpreisindex der
Schweiz.
Weitere Informationen sowie die aktuellen Grafiken erhalten Sie unter:
www.homegate.ch/mietindex