homegate.ch-Angebotsmietindex Januar 2008
Kein Ende des Trends zu höheren Angebotsmieten in Sicht
Adliswil, 12. Februar 2008 – Die homegate.ch-Angebotsmieten haben im Januar
um weitere 0,5 Prozent zugelegt. Damit hat sich der Trend zu steigenden
Angebotsmieten akzentuiert. Die Angebotsmieten stiegen unabhängig von
Grösse und Alter der Wohnungen.
Gemäss dem homegate.ch-Angebotsmietindex sind die Angebotsmieten in der
Schweiz im Januar 2008 um 0,5 Prozent auf einen neuen Höchststand von 109,7
Indexpunkten geklettert. Gegenüber Januar des Vorjahres beträgt der Zuwachs plus
2,7 Prozent. Bereits seit April des Vorjahres ist der Trend zu höheren Mieten
ungebrochen. Das Wachstum der Mietpreise im Berichtsmonat hat sich im Vergleich
zu den Vormonaten verstärkt. Die Angebotsmieten stiegen dabei unabhängig von
Grösse und Alter der Wohnungen.
Zu diesem Ergebnis kommt der homegate.ch-Angebotsmietindex, der vom
Immobilienportal homegate.ch in Zusammenarbeit mit der Zürcher Kantonalbank
(ZKB) erhoben wird und die monatliche, qualitätsbereinigte Veränderung der
Mietpreise für neue und wieder zu vermietende Wohnungen misst.
Einzig in Basel kein Zuwachs der Angebotsmieten
Einzig die Region Basel blieb von steigenden Angebotsmieten verschont und der
Index verharrte auf dem Stand des Vormonats (104,8 Punkte). Der Zuwachs der
Angebotsmieten ist in der Region Bern mit plus 0,5 Prozent (Indexstand 112,2
Punkte) etwas stärker ausgefallen als in der Region Zürich mit plus 0,4 Prozent
(Indexstand 108,8 Punkte). Innert Jahresfrist zeigt sich die stärkste Dynamik in
Zürich mit plus 3,4 Prozent. In Bern und Basel sind die Angebotsmieten gegenüber
Januar 2007 jeweils um bescheidene plus 0,9 Prozent gestiegen.
Kaum unterschiedliche Entwicklung nach Grösse und Alter der Wohnungen
Die Angebotsmieten neuer und alter Wohnungen haben sich im Januar mit einem
Anstieg von plus 0,6 Prozent bzw. plus 0,5 Prozent praktisch identisch entwickelt.
Der Indexstand von neuen Wohnungen (110,2 Punkte) liegt leicht über demjenigen
von alten Wohnungen (109,8 Punkte).
Bei kleinen Wohnungen war ein Anstieg von plus 0,5 Prozent (Indexstand: 109,6
Punkte) zu beobachten, während der Index grosser Wohnungen 0,4 Prozent zulegte
und bei 110,5 Punkten liegt.
Qualitätsbereinigung
Die Entwicklung der Angebotsmietpreise für die Schweiz wird um die unterschiedliche
Qualität, Lage und Grösse der Wohnungen korrigiert. Der Vorteil dieser so genannt
hedonischen Methode liegt darin, dass die wirkliche Mietpreisentwicklung für neue
und wieder zu vermietende Wohnungen auf homegate.ch abgebildet wird. Der
homegate.ch-Angebotsmietindex ist der einzige qualitätsbereinigte Mietpreisindex der
Schweiz.
Weitere Informationen sowie die aktuellen Grafiken erhalten Sie unter:
www.homegate.ch/mietindex