homegate.ch-Angebotsmietindex November 2007
Weiterhin schwacher Aufwärtstrend der Angebotsmieten
Adliswil, 12. Dezember 2007 – Die homegate.ch-Angebotsmieten sind im
November 2007 um 0,1 Prozent leicht gestiegen. Somit setzt sich der Trend
zu steigenden Angebotsmieten auch im November fort.
Gemäss dem homegate.ch-Angebotsmietindex sind die Angebotsmieten in der
Schweiz im November 2007 um 0,1 Prozent auf 108,7 Indexpunkte gestiegen. Der
Anstieg innert Jahresfrist beträgt damit plus 1,9 Prozent.
Zu diesem Ergebnis kommt der homegate.ch-Angebotsmietindex, der vom
Immobilienportal homegate.ch in Zusammenarbeit mit der Zürcher Kantonalbank
(ZKB) erhoben wird. Er misst die monatliche, qualitätsbereinigte Veränderung der
Mietpreise für neu und wieder zu vermietende Wohnungen.
Starke regionale Unterschiede
Im Wirtschaftsraum Zürich fiel der Anstieg der Angebotsmieten mit plus 0,3 Prozent
überdurchschnittlich stark aus, der Index liegt hier neu bei 107,9 Punkten.
Unverändert blieb die Situation in der Agglomeration Basel (Indexstand 104,2
Punkte), während sich die Angebotsmieten in der Agglomeration Bern um minus 0,3
Prozent reduzierten (Indexstand 111,9 Punkte). Im Vergleich zum November des
Vorjahres liegt der Anstieg in Zürich mit plus 2,9 Prozent über dem
gesamtschweizerischen Mittel, in Basel und Bern liegt der Mietpreisanstieg innert
Jahresfrist mit plus 0,6 Prozent bzw. plus 0,3 Prozent deutlich darunter.
Neue Wohnungen etwas billiger
Neue Wohnungen wurden im Berichtsmonat durchschnittlich 0,2 Prozent billiger
angeboten als im Vormonat (Indexstand: 109 Punkte), während die Mietpreise alter
Wohnungen um plus 0,2 Prozent zunahmen (Indexstand: 108,9 Punkte). Im 12-
Monatsvergleich ist die Teuerung der Mieten neuer Wohnungen mit plus 2,9 Prozent
stärker ausgefallen als bei alten Wohnungen mit einem Anstieg von plus 1,6 Prozent.
Der Preisauftrieb fällt im Berichtsmonat bei kleinen und grossen Wohnungen mit
einem Plus von je 0,1 Prozent gleich stark aus. Neu erreichen die Indizes Werte von
109 bzw. 109,4 Punkten. Gegenüber November des Vorjahres stiegen die Mieten
kleiner Wohnungen um plus 2,2 Prozent, diejenigen grosser Wohnungen um plus 1,9
Prozent.
Qualitätsbereinigung
Die Entwicklung der Angebotsmietpreise für die Schweiz wird um die unterschiedliche
Qualität, Lage und Grösse der Wohnungen korrigiert. Der Vorteil dieser so genannten
hedonischen Methode liegt in der Abbildung der wirklichen Mietpreisentwicklung für
neue und wieder zu vermietende Wohnungen. Der homegate.ch-Angebotsmietindex
ist der einzige qualitätsbereinigte Mietpreisindex der Schweiz.
Weitere Informationen sowie die aktuellen Grafiken erhalten Sie unter:
www.homegate.ch/mietindex