homegate.ch-Angebotsmietindex Februar 2007
Angebotsmieten steigen wieder
Adliswil, 15. März 2007 – Der homegate.ch-Angebotsmietindex „Schweiz“ ist
im Februar 2007 um plus 0,4 Prozent gestiegen. Innert Jahresfrist
entspricht dies einem Zuwachs von plus 1,8 Prozent.
Nach einer kurzen Stagnation im Januar hat sich der Aufwärtstrend der
schweizerischen Angebotsmieten im Berichtsmonat fortgesetzt. Der Index „Schweiz“
legte im Februar 2007 um plus 0,4 Prozent zu und liegt neu auf einem Stand von
107,2 Punkten. Die Tendenz zu höheren Angebotsmieten lässt sich in fast allen
regionalen Auswertungen sowie unabhängig von Grösse und Alter beobachten. Einzig
der Index der Region Basel entwickelte sich rückläufig.
Zu diesem Ergebnis kommt der homegate.ch-Angebotsmietindex, der vom
Immobilienportal homegate.ch in Zusammenarbeit mit der Zürcher Kantonalbank
(ZKB) erhoben wird und die monatliche, qualitätsbereinigte Veränderung der
Mietpreise für neue und wieder zu vermietende Wohnungen misst.
Deutliche regionale Unterschiede
In der Region Basel gingen die Angebotsmietpreise zurück. Der im regionalen
Vergleich ohnehin tiefste Indexstand ist im Februar um minus 0,2 Prozent auf 103,7
Punkte gesunken. Die Region Bern verzeichnete ein Plus von 0,2 Prozent
(Indexstand: 111,4 Punkte), Zürich ein Plus von 0,4 Prozent (Indexstand: 105,7
Punkte).
Überdurchschnittlicher Mietanstieg bei kleinen Wohnungen
Während die Angebotsmieten kleiner Wohnungen um plus 0,6 Prozent teurer wurden
(Indexstand: 107,2 Punkte), legten die Mieten grosser Wohnungen mit einem Plus
von 0,1 Prozent unterdurchschnittlich zu (Indexstand: 107,9 Punkte). Die
Mietpreisentwicklungen neuer (plus 0,3 Prozent) und alter (plus 0,4 Prozent)
Wohnungen weichen kaum von der gesamtschweizerischen Entwicklung ab. Der
Indexstand von neuen Wohnungen liegt bei 106,5 Punkten, derjenige von alten
Wohnungen bei 107,7 Punkten.
Qualitätsbereinigung
Die Entwicklung der Angebotsmietpreise für die Schweiz wird um die unterschiedliche
Qualität, Lage und Grösse der Wohnungen korrigiert. Der Vorteil dieser so genannt
hedonischen Methode liegt darin, dass die wirkliche Mietpreisentwicklung für neue
und wieder zu vermietende Wohnungen abgebildet wird. Der homegate.ch-
Angebotsmietindex ist der einzige qualitätsbereinigte Mietpreisindex der Schweiz.
Weitere Informationen sowie die aktuellen Grafiken erhalten Sie unter:
www.homegate.ch/mietindex