homegate.ch-Angebotsmietindex Oktober 2006
Trend zu höheren Angebotsmieten setzt sich fort
Adliswil, 14. November 2006 – Der homegate.ch-Index „Schweiz“ hat im
Oktober um 0,2 Prozent zugelegt. Damit setzt sich der seit April dieses
Jahres beobachtete Trend steigender Mietpreise fort. Im 12-Monatsvergleich
beträgt der Zuwachs plus 1,9 Prozent. Die Angebotsmieten sind in allen
betrachteten Regionen sowie unabhängig von Grösse und Alter der
Wohnungen gestiegen.
Im Oktober sind die Angebotsmieten in der Schweiz auf einen neuen Höchststand von
106,3 Indexpunkten geklettert. Bereits seit April ist der Trend zu höheren Mieten
ungebrochen. Das Wachstum der Mietpreise hat sich im Berichtsmonat im Vergleich
zum Vormonat leicht abgeschwächt.
Zu diesem Ergebnis kommt der homegate.ch-Angebotsmietindex, der vom
Immobilienportal homegate.ch in Zusammenarbeit mit der Zürcher Kantonalbank
(ZKB) erhoben wird und die monatliche, qualitätsbereinigte Veränderung der
Mietpreise für neue und wieder zu vermietende Wohnungen misst.
Mieten in Basel holen leicht auf
Der Zuwachs der Angebotsmieten ist in der Region Basel im Oktober mit plus 0,6
Prozent stärker ausgefallen als in der Region Zürich (plus 0,1 Prozent) und Bern (plus
0,2 Prozent). Die regionalen Unterschiede haben sich demzufolge leicht
abgeschwächt. Innert Jahresfrist stiegen die Angebotsmieten in Basel im Vergleich zu
Zürich (plus 1,5 Prozent) und Bern (plus 3,2 Prozent) mit plus 1,0 Prozent jedoch
noch immer am wenigsten an.
Neue und alte Wohnungen: ähnliche Entwicklung
Die Angebotsmieten neuer und alter Wohnungen haben sich im Oktober mit einem
Anstieg von plus 0,1 Prozent bzw. plus 0,2 Prozent praktisch identisch entwickelt.
Der Indexstand von alten Wohnungen (106,8 Punkte) liegt leicht über demjenigen
von neuen Wohnungen (106 Punkte).
Bei kleinen Wohnungen war ein Anstieg von plus 0,3 Prozent (Indexstand: 106,5
Punkte) zu beobachten, während der Index grosser Wohnungen mit 0,1 Prozent
etwas weniger stark zulegte und bei 107,1 Punkten liegt. Es ist eine leichte
Angleichung der Mietpreise kleiner und grosser Wohnungen zu erkennen.
Qualitätsbereinigung
Die Entwicklung der Angebotsmietpreise für die Schweiz wird um die unterschiedliche
Qualität, Lage und Grösse der Wohnungen korrigiert. Der Vorteil dieser so genannt
hedonischen Methode liegt darin, dass die wirkliche Mietpreisentwicklung für neue
und wieder zu vermietende Wohnungen abgebildet wird. Der homegate.ch-
Angebotsmietindex ist der einzige qualitätsbereinigte Mietpreisindex der Schweiz.
Weitere Informationen sowie die aktuellen Grafiken erhalten Sie unter:
www.homegate.ch/mietindex