homegate.ch-Angebotsmietindex August 2006
Angebotsmieten deutlich gestiegen
Adliswil, 14. September 2006 – Die Angebotsmieten in der Schweiz haben im
August um plus 0,5 Prozent zugenommen. Somit hält der seit April 2006
andauernde Trend zu höheren Mietpreisen weiter an. Gegenüber August des
Vorjahres beträgt der Zuwachs plus 2,2 Prozent. Die Tendenz zu höheren
Angebotsmieten zeigt sich in allen betrachteten Regionen, unabhängig von
Grösse und Alter der Wohnungen.
Seit April 06 dieses Jahres lässt sich eine Erhöhung der Angebotsmieten in der
Schweiz beobachten. Im August sind sie um zusätzliche plus 0,5 Prozent auf einen
Höchststand von 105,8 Indexpunkten geklettert. Dieser Trend hat sich im
Berichtsmonat im Vergleich zu den Vormonaten weiter verstärkt.
Zu diesem Ergebnis kommt der homegate.ch-Angebotsmietindex, der vom
Immobilienportal homegate.ch in Zusammenarbeit mit der Zürcher Kantonalbank
(ZKB) erhoben wird und die monatliche, qualitätsbereinigte Veränderung der
Mietpreise für neue und wieder zu vermietende Wohnungen misst.
Anstieg in Basel am geringsten
Der Zuwachs der Angebotsmieten ist in der Region Basel im Berichtsmonat mit
plus 0,1 Prozent schwächer ausgefallen als in den Regionen Zürich und Bern, wo
der Anstieg jeweils plus 0,5 Prozent betrug. Innert Jahresfrist haben die
Angebotsmieten in Bern um plus 3,1 Prozent zugelegt, in Zürich um plus 1,6
Prozent und in Basel um plus 0,9 Prozent.
Überdurchschnittlicher Zuwachs bei neuen und kleinen Wohnungen
Die Angebotsmieten der Neuwohnungen (bis und mit 7 Jahre) stiegen im August
mit plus 0,8 Prozent (Indexstand: 105,3 Punkte) etwas stärker als der
schweizerische Durchschnitt. Die Angebotsmieten der alten Wohnungen legten um
plus 0,4 Prozent zu (Indexstand: 106,3 Punkte). Die Differenz der
Mietpreisentwicklung von Neu- und Altbauwohnungen hat sich damit etwas
verringert.
Bei den grossen Wohnungen war ein Anstieg von plus 0,4 Prozent (Indexstand:
106,6 Punkte) zu beobachten, während der Index der kleinen Wohnungen mit 0,6
Prozent etwas stärker zulegte und aktuell bei 105,9 Punkten liegt.
Qualitätsbereinigung
Die Entwicklung der Angebotsmietpreise für die Schweiz wird um die
unterschiedliche Qualität, Lage und Grösse der Wohnungen korrigiert. Der Vorteil
dieser so genannt hedonischen Methode liegt darin, dass die wirkliche
Mietpreisentwicklung für neue und wieder zu vermietende Wohnungen abgebildet
wird. Der homegate.ch-Angebotsmietindex ist der einzige qualitätsbereinigte
Mietpreisindex der Schweiz.
Weitere Informationen sowie die aktuellen Grafiken erhalten Sie unter:
www.homegate.ch/mietindex