homegate.ch-Angebotsmietindex Februar 2006
Angebotsmieten steigen wieder
Adliswil, 14. März 2006 – Die Angebotsmieten in der Schweiz sind im Februar
um plus 0,4 Prozent gestiegen. Innert Jahresfrist entspricht dies einem
Zuwachs von 2,5 Prozent.
Nachdem in den letzten zwei Monaten eine Stabilisierung der Angebotsmieten zu
beobachten war, kletterte der Index „Schweiz“ im Februar auf einen neuen
Höchststand von 105,2 Punkten.
Zu diesem Ergebnis kommt der homegate.ch-Angebotsmietindex, der vom
Immobilienportal homegate.ch in Zusammenarbeit mit der Zürcher Kantonalbank
(ZKB) erhoben wird und die monatliche, qualitätsbereinigte Veränderung der
Mietpreise für neue und wieder zu vermietende Wohnungen misst.
Anstieg in Zürich und Bern
In Zürich stiegen die Angebotsmieten im Berichtsmonat um plus 0,7 Prozent auf
104,0 Indexpunkte. Ebenfalls leicht zugelegt haben die Mieten in Bern mit einem Plus
von 0,3 Prozent auf 109,7 Indexpunkte. Basel dagegen verzeichnete einen leichten
Rückgang – minus 0,4 Prozent auf 102,2 Indexpunkte.
Neue und grosse Wohnungen: stabile Mieten
Die Neuwohnungen wurden im Februar zu unveränderten Mietpreisen angeboten, der
Index verharrt auf 104,6 Punkten. Damit setzt sich die seit rund vier Monaten zu
beobachtende Konsolidierung fort. Im Vorjahresvergleich liegt die Teuerung der
Neuwohnungen mit einem Plus von 1,2 Prozent klar unter dem schweizerischen
Durchschnitt (plus 2,5 Prozent). Offenbar macht sich hier die weiterhin hohe
Neuproduktion bemerkbar. Die Mieten der Altwohnungen verteuerten sich im Rahmen
der gesamtschweizerischen Entwicklung um plus 0,4 Prozent (Indexstand 105,7
Punkte).
Auch bei den grossen Wohnungen blieben die Angebotsmieten im Februar stabil
(106,1 Indexpunkte). Die Mieten der kleinen Wohnungen hingegen sind um plus 0,5
Prozent auf 105,0 Indexpunkte angestiegen.
Qualitätsbereinigung
Die Entwicklung der Angebotsmietpreise für die Schweiz wird um die unterschiedliche
Qualität, Lage und Grösse der Wohnungen korrigiert. Der Vorteil dieser so genannt
hedonischen Methode liegt darin, dass die wirkliche Mietpreisentwicklung für neue
und wieder zu vermietende Wohnungen abgebildet wird. Der homegate.ch-
Angebotsmietindex ist der einzige qualitätsbereinigte Mietpreisindex der Schweiz.
Weitere Informationen sowie die aktuellen Grafiken erhalten Sie unter:
www.homegate.ch/mietindex