homegate.ch-Angebotsmietindex Januar 2006
Stabile Angebotsmieten im Januar
Adliswil, 14 Februar 2006 – Die schweizerischen Angebotsmieten blieben im
Januar 2006 unverändert, der Index „Schweiz“ liegt weiterhin bei 104,9
Punkten.
Eine Stabilisierung der Angebotsmieten war im Januar nicht nur gesamtschweizerisch
zu beobachten – auch die einzelnen Indexe der Regionen Bern, Basel und Zürich
entwickelten sich seitwärts.
Zu diesem Ergebnis kommt der homegate.ch-Angebotsmietindex, der vom
Immobilienportal homegate.ch in Zusammenarbeit mit der Zürcher Kantonalbank
(ZKB) erhoben wird und die monatliche, qualitätsbereinigte Veränderung der
Mietpreise für neue und wieder zu vermietende Wohnungen misst.
Bern, Basel und Zürich unverändert
In den betrachteten Deutschschweizer Agglomerationen blieben die Angebotsmieten
im Januar unverändert. Das höchste Niveau verzeichnet weiterhin Bern mit einem
Indexstand von 109,3 Punkten, gefolgt von Zürich mit 103,3 Punkten und Basel mit
102,6 Punkten. Die Dynamik in Bern zeigt sich deutlich im 12-Monatsvergleich, die
Angebotsmieten sind in diesem Zeitraum um satte 5,5 Prozent gestiegen. Im
Vergleich dazu betragen die Zuwächse innert Jahresfrist in Zürich plus 2,1 Prozent
und in Basel plus 2,5 Prozent.
Neuwohnungen und kleine Wohnungen leicht rückläufig
Neuwohnungen wurden im Januar im Vergleich zum Dezember leicht günstiger
angeboten, der entsprechende Index sank um minus 0,2 Prozent auf 104,6 Punkte.
Altwohnungen blieben dagegen unverändert auf einem Indexstand von 105,3
Punkten. Die Angebotsmieten der grossen Wohnungen bewegten sich ebenfalls
seitwärts (Indexstand 106,0 Punkte), wogegen sich die kleinen um minus 0,2 Prozent
vergünstigten (Indexstand 104,4 Punkte).
Qualitätsbereinigung
Die Entwicklung der Angebotsmietpreise für die Schweiz wird um die unterschiedliche
Qualität, Lage und Grösse der Wohnungen korrigiert. Der Vorteil dieser so genannt
hedonischen Methode liegt darin, dass die wirkliche Mietpreisentwicklung für neue
und wieder zu vermietende Wohnungen abgebildet wird. Der homegate.ch-
Angebotsmietindex ist der einzige qualitätsbereinigte Mietpreisindex der Schweiz.
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