homegate.ch-Angebotsmietindex Juli 2005
Angebotsmieten auf stabilem Niveau
Adliswil, 10. August 2005 – Die Angebotsmieten sind im Monat Juli unverändert
geblieben. Der gesamtschweizerische Index verharrte auf dem bereits im
Juni verzeichneten Wert von 103,4 Punkten.
In den letzten vier Monaten sind die Mieten der neu und wieder vermieteten
Wohnungen in der Schweiz konstant geblieben. Im Vergleich zum Stand vor einem
Jahr haben sich die Angebotsmieten jedoch um plus 2,4 Prozent verteuert.
Zu diesem Ergebnis kommt der homegate.ch-Angebotsmietindex, der vom
Immobilienportal homegate.ch in Zusammenarbeit mit der Zürcher Kantonalbank
(ZKB) erhoben wird und die monatliche, qualitätsbereinigte Veränderung der
Mietpreise für neu und wieder zu vermietende Wohnungen misst.
Basel, Bern und Zürich praktisch unverändert
Die Entwicklung sämtlicher regionalen Monatsindizes ist ebenfalls durch eine hohe
Stabilität geprägt. In der Region Zürich blieb der Index auf dem Stand von Juni
(102,7). Die Region Basel verzeichnet im Mai einen leichten Zuwachs von plus 0,1
Prozent. Der homegate.ch-Index steht hier neu bei 101,3 Punkten. In Bern stieg der
Angebotsindex um 0,2 Prozent auf 107,8 Punkte.
Leicht billigere Neuwohnungen
Die neuen Wohnungen verbilligten sich geringfügig um minus 0,2 Prozent auf 103,4
Punkte, wobei die alten Wohnungen einen leichten Anstieg von 0,1 Prozent
verzeichneten. Bei dieser Kategorie erreicht der Indexstand 103,9 Punkte.
Die Unterschiede nach Wohnungsgrösse fallen im Juli ebenfalls nur gering aus. Kleine
Wohnungen (bis 3 Zimmer) verbilligten sich um minus 0,1 Prozent, grosse
Wohnungen hingegen verteuerten sich um 0,1 Prozent. Die Indexwerte liegen bei
103,3 Punkten für kleine bzw. 104,3 Punkten für grosse Wohnungen. Seit Beginn der
Messreihe im Januar 2002 haben grosse Wohnungen also einen vergleichsweise
stärkeren Preisauftrieb zu verzeichnen.
Qualitätsbereinigung
Die Entwicklung der Angebotsmietpreise für die Schweiz wird um die unterschiedliche
Qualität, Lage und Grösse der Wohnungen korrigiert. Der Vorteil dieser so genannt
hedonischen Methode liegt darin, dass die wirkliche Mietpreisentwicklung für neue
und wieder zu vermietende Wohnungen abgebildet wird. Der homegate.ch-
Angebotsmietindex ist der einzige qualitätsbereinigte Mietpreisindex der Schweiz.
Weitere Informationen sowie die aktuellen Grafiken erhalten Sie unter:
www.homegate.ch/mietindex