homegate.ch-Angebotsmietindex April 2005
Fortgesetzter Anstieg der Angebotsmieten
Adliswil, 12. Mai 2005 – Der Preisauftrieb bei den Angebotsmieten hat sich
auch im April 2005 fortgesetzt. Mit einem Zuwachs von plus 0,3 Prozent im
Vergleich zum Vormonat steigt der homegate.ch-Angebotsmietindex
„Schweiz“ auf neu 103,4 Indexpunkte. Im 12-Monatsvergleich ergibt sich
damit ein Anstieg der Angebotsmieten um plus 2,5 Prozent.
Zu diesem Ergebnis kommt der homegate.ch-Angebotsmietindex, der vom
Immobilienportal homegate.ch in Zusammenarbeit mit der Zürcher Kantonalbank
(ZKB) erhoben wird und die monatliche, qualitätsbereinigte Veränderung der
Mietpreise für neu und wieder zu vermietende Wohnungen misst.
Kräftiger Anstieg in Bern
Mit einem Plus von 1,0 Prozent im April 2005 verzeichnet die Region Bern einen klar
überdurchschnittlichen Anstieg der Angebotsmieten. Dies zeigt sich auch im 12-
Monatsvergleich, der mit plus 3,3 Prozent deutlich über dem Zuwachs des Indexwertes
„Schweiz“ liegt (plus 2,5 Prozent). Der homegate.ch-Angebotsmietindex erreicht in der
Region Bern inzwischen 107,3 Punkte und signalisiert einen vergleichsweise hohen
Nachfrageüberhang.
Auch in den Regionen Zürich (plus 0,3 Prozent) und Basel (plus 0,2 Prozent) sind die
Angebotsmieten im Berichtsmonat weiter gestiegen. Die entsprechenden 12-
Monatsvergleiche – Zürich plus 1,6 Prozent, Basel plus 2,4 Prozent – zeigen aber im
Vergleich zu Bern eine verhaltene Entwicklung. Der homegate.ch-Angebotsmietindex für
Zürich liegt inzwischen bei 102,5 Punkten, derjenige von Basel bei 102,2 Punkten.
Mieten der grossen und neuen Wohnungen steigen weniger stark
Die grossen Wohnungen (3,5 Zimmer oder mehr) haben sich im Berichtsmonat mit
plus 0,1 Prozent auf 104,3 Indexpunkte nur unwesentlich verteuert, wogegen die
Angebotsmieten der kleinen Wohnungen um plus 0,4 Prozent auf 103,5 Indexpunkte
gestiegen sind. Nachdem sich im letzten Jahr die grossen Wohnungen klar stärker
verteuert haben als die kleinen, zeichnet sich nun möglicherweise eine
entgegengesetzte Entwicklung ab, als Folge des in jüngster Zeit vergleichsweise
umfangreicheren Angebots an grossem Wohnraum.
Auch bei den neuen Wohnungen (plus 0,2 Prozent auf 104,1 Indexpunkte) hat sich
der Preisauftrieb im Vergleich zu den alten Wohnungen (plus 0,4 Prozent auf 103,6
Indexpunkte) im April 2005 abgeschwächt. Im 12-Monatsvergleich sind die
Angebotsmieten der neuen Wohnungen (plus 3,0 Prozent) im Vergleich zu den alten
Wohnungen (plus 2,4 Prozent) aber klar stärker gestiegen.
Qualitätsbereinigung
Die Entwicklung der Angebotsmietpreise für die Schweiz wird um die unterschiedliche
Qualität, Lage und Grösse der Wohnungen korrigiert. Der Vorteil dieser so genannt
hedonischen Methode liegt darin, dass die wirkliche Mietpreisentwicklung für neue
und wieder zu vermietende Wohnungen abgebildet wird. Der homegate.ch-
Angebotsmietindex ist der einzige qualitätsbereinigte Mietpreisindex der Schweiz.
Weitere Informationen sowie die aktuellen Grafiken erhalten Sie unter:
www.homegate.ch/mietindex