homegate.ch-Angebotsmietindex Februar 2005
Angebotsmieten steigen weiter
Adliswil, 10. März 2005 – Der homegate.ch-Angebotsmietindex „Schweiz“ ist im
Februar 2005 auf 102,7 Indexpunkte gestiegen und erreicht den höchsten
Stand seit Beginn der Messreihe im Januar 2002.
Im Vergleich zum Vormonat sind im Februar 2005 die Angebotsmieten um plus 0,9
Prozent gestiegen, im 12-Monatsvergleich ergibt sich ein Plus von 1,1 Prozent.
Nach einem leichten Rückgang im Januar setzt sich damit der seit Juli 2004
beobachtete steigende Trend bei den Angebotsmieten fort.
Zu diesem Ergebnis kommt der homegate.ch-Angebotsmietindex, der vom
Immobilienportal homegate.ch in Zusammenarbeit mit der Zürcher Kantonalbank
(ZKB) erhoben wird und die monatliche, qualitätsbereinigte Veränderung der
Mietpreise für neu und wieder zu vermietende Wohnungen misst.
Steigende Angebotsmieten auch in Basel
Nachdem in Zürich und Bern bereits im letzten Herbst erste Anzeichen steigender
Angebotsmieten festgestellt wurden, zeichnet sich diese Entwicklung nun auch in
Basel ab. Im Februar 2005 ist der homegate.ch-Angebotsmietindex in Basel um plus
0,8 Prozent angestiegen – er liegt aktuell bei 101,0 Punkten. Etwas stärker fällt der
Anstieg in Zürich und Bern aus, wo sich die Angebotsmieten um plus 1,0 bzw. plus
1,4 Prozent erhöht haben.
Deutlicher Anstieg bei kleinen Wohnungen
Bei den kleinen Wohnungen (bis 3 Zimmer) ist der homegate.ch-
Angebotsmietindex im Februar 2005 um plus 1,2 Prozent gestiegen, bei den
grossen Wohnungen dagegen lediglich um plus 0,4 Prozent. Nach wie vor liegt
aber der beobachtete Anstieg der Angebotsmieten bei grossen Wohnungen klar
über demjenigen von kleinen Wohnungen (103,6 vs. 102,7 Indexpunkte).
Bei den neuen und den alten Wohnungen haben die Angebotsmieten in gleichem
Masse zugenommen (plus 0,9 Prozent). Mit 103,4 bzw. 103,0 Punkten erreichen
beide Indizes einen neuen Höchststand seit dem Indexstart im Januar 2002.
Qualitätsbereinigung
Die Entwicklung der Angebotsmietpreise für die Schweiz wird um die
unterschiedliche Qualität, Lage und Grösse der Wohnungen korrigiert. Der Vorteil
dieser so genannt hedonischen Methode liegt darin, dass die wirkliche
Mietpreisentwicklung für neue und wieder zu vermietende Wohnungen abgebildet
wird. Der homegate.ch-Angebotsmietindex ist der einzige qualitätsbereinigte
Mietpreisindex der Schweiz.
Weitere Informationen sowie die aktuellen Grafiken erhalten Sie unter:
www.homegate.ch/mietindex