homegate.ch-Angebotsmietindex Januar 2005
Leichte Konsolidierung im Januar
Adliswil, 10. Februar 2005 – Der homegate.ch-Angebotsmietindex „Schweiz“
verzeichnet im Januar 2005 einen Rückgang um minus 0,5 Prozent auf 101,9
Punkte, nachdem im Dezember mit 102,3 Punkten der bisherige Höchststand
gemessen wurde.
Der Indexstand vom Januar 2005 stellt damit den zweithöchsten Wert seit Beginn
der Messreihe im Januar 2002 dar. Im 12-Monatsvergleich ergibt sich ein Anstieg
der Angebotsmieten um plus 0,6 Prozent.
Zu diesem Ergebnis kommt der homegate.ch-Angebotsmietindex, der vom
Immobilienportal homegate.ch in Zusammenarbeit mit der Zürcher Kantonalbank
(ZKB) erhoben wird und die monatliche, qualitätsbereinigte Veränderung der
Mietpreise für neu und wieder zu vermietende Wohnungen misst.
Bern vor Zürich und Basel
In der Region Bern fällt der Rückgang der Angebotsmieten um minus 0,8 Prozent
leicht stärker aus als in Zürich, das mit minus 0,5 Prozent im gesamtschweizerischen
Durchschnitt liegt, während es in Basel zu keiner Indexveränderung gekommen ist.
Mit einem Indexstand von 103,5 Punkten liegt Bern weiterhin deutlich über Zürich
(101,1 Punkte) und Basel (100,1 Punkte).
Leichter Rückgang bei allen Wohnungskategorien
Der homegate.ch-Angebotsmietindex zeigt im Januar 2005 sowohl für grosse und
kleine Wohnungen als auch für alte und neue Wohnungen einen leichten
Rückgang. Die Angebotsmieten der neuen bzw. grossen Wohnungen haben sich
im 12-Monatsvergleich allerdings deutlich dynamischer entwickelt (plus 2,4 Prozent
bzw. plus 2,1 Prozent) als alte bzw. kleine Wohnungen (plus 0,4 Prozent bzw.
unverändert).
Qualitätsbereinigung
Die Entwicklung der Angebotsmietpreise für die Schweiz wird um die
unterschiedliche Qualität, Lage und Grösse der Wohnungen korrigiert. Der Vorteil
dieser so genannt hedonischen Methode liegt darin, dass die wirkliche
Mietpreisentwicklung für neue und wieder zu vermietende Wohnungen abgebildet
wird. Der homegate.ch-Angebotsmietindex ist der einzige qualitätsbereinigte
Mietpreisindex der Schweiz.
Weitere Informationen sowie die aktuellen Grafiken erhalten Sie unter:
www.homegate.ch/mietindex