homegate.ch-Angebotsmietindex Februar 2004
Angebotsmieten steigen erneut
Adliswil, 12. März 2004 – Der homegate.ch-Angebotsmietindex für neu und
wieder zu vermietende Wohnungen in der Schweiz steigt im Februar 2004
mit plus 0,4 Prozent erneut. Die im Januar angedeutete Trendwende wurde
damit bestätigt. Somit liegt der Index wieder auf dem gleichen Niveau wie
im Februar des Vorjahres. In den Wirtschaftsräumen Zürich und Basel steigt
der Index um plus 0,3 Prozent resp. plus 0,2 Prozent. Im Wirtschaftsraum
Bern gehen die Angebotsmieten mit minus 0,4 Prozent zum ersten Mal seit
November 2003 zurück.
Zu diesem Ergebnis kommt der homegate.ch-Angebotsmietindex, der vom
Immobilienportal homegate.ch in Zusammenarbeit mit der Zürcher Kantonalbank
(ZKB) erhoben wird und die monatliche, qualitätsbereinigte Veränderung der
Mietpreise für neue und wieder zu vermietende Wohnungen misst.
Zürich erholt sich, Preissteigerung in Bern gebrochen
Der homegate.ch-Angebotsmietindex „Schweiz“ steigt im Februar und liegt nun bei
101,6 Punkten (plus 0,4 Prozent). Die Bestätigung der Trendwende, welche sich im
Januar angedeutet hat, ist unter anderem auf eine Erholung der Angebotsmietpreise
im Wirtschaftsraum Zürich zurückzuführen. Diese liegen mit 101,3 Indexpunkten
(plus 0,3 Prozent) wieder auf dem Niveau des vergangenen September. Ebenfalls zur
Erhöhung des gesamtschweizerischen Index beigetragen hat der Wirtschaftsraum
Basel, in welchem der Index um plus 0,2 Prozent auf 100,8 Punkte zulegt. In Bern
hingegen werden die Angebotsmietpreise, welche zuletzt stark zugenommen haben,
leicht nach unten korrigiert. Mit 104,3 Indexpunkten (minus 0,4 Prozent) liegen die
Angebotsmietpreise aber immer noch auf einem vergleichsweise hohen Niveau.
Grosse und neue Wohnungen wieder gefragt
Neue Mietwohnungen werden im Februar 2004 durchschnittlich um plus 1,1 Prozent
teurer angeboten als im Januar, nachdem die Angebotsmietpreise für neue
Wohnungen seit Oktober 2003 relativ stark gefallen sind. Der homegate.ch-
Angebotsmietindex für neue Wohnungen steht nun bei 101,2 Indexpunkten. Der
Index der Altwohnungen nimmt um plus 0,3 Prozent auf 101,9 Punkte zu.
Auch die Angebotsmieten für grosse Wohnungen erhöhen sich im Berichtsmonat. Sie
liegen im Februar bei 101,8 Indexpunkten und damit um 0,7 Prozent über dem Stand
vom Januar. Der Angebotsmietindex für kleine Wohnungen steigt gegenüber dem
Vormonat um plus 0,3 Prozent und liegt nun bei 101,9 Indexpunkten.
Qualitätsbereinigung
Die Entwicklung der Angebotsmietpreise für die Schweiz wird um die unterschiedliche
Qualität, Lage und Grösse der Wohnungen korrigiert (so genannte hedonische
Methode), so dass die effektive Mietpreisentwicklung abgebildet wird. Der
homegate.ch-Angebotsmietindex ist der einzige qualitätsbereinigte Mietpreisindex der
Schweiz.
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Myriam Reinle
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